В августе не выдавали IT-ипотеку. А заявки, поданные в это время, или отклоняли, или они зависали на неопределённое время.
И вот, мы в ожидании информации, когда начнут выдавать кредиты. И к нам приходит клиент, назовём его Олег (имя вымышленное), с запросом на покупку квартиры с использованием IT-ипотеки.
✅Компания, в которой работает Олег, находится в списке организаций, аккредитованных Минцифрой.
✅IT-услуги составляют 100% деятельности компании (для аккредитации компании доля IT-услуг должна быть не менее 70%).
Мы начали анализ, подбор и просчёт платежей для Олега, как вдруг выясняется,😲 что его компания не получает налоговые льготы – а это второе условие, которое должна соблюдать компания, если её сотрудники хотят воспользоваться IT-ипотекой.
Мы быстро выяснили все подробности у специалистов, расписали Олегу что в какой последовательности делать, и работаем дальше!
Итак, IT ипотеку могут взять только работники IT-компаний, которые:
1️⃣ аккредитованы Минцифрой, это можно проверить в Реестре аккредитованных IТ-компаний
2️⃣ являются получателями налоговых льгот. А вот с проверкой на получение льгот компанией надо звонить в банк и выяснять.
По сети уже ходил какой-то список, но потом по нему выяснились недостоверные данные.
☝️Поэтому звоним в банк и/или ждем, когда в августе-сентябре выпустят реестр IТ-компаний, получающих налоговые льготы, с общим доступом. Обещают создать.
На случай, если ваша компания еще не состоит в заветном реесте на получение налоговых льгот (а значит, вы еще не можете получить от банка кредит на жилье), мы разработали инструкцию для IT-компаний.
Можете направить руководству или в бухгалтерию эту инструкцию. В итоге компания сможет экономить на страховых взносах (это уже их внутренняя кухня, они поймут) и обеспечить вам – своим сотрудникам - надёжность и возможность крепче держаться за свое рабочее место!
Как говорится, win-win: я выигрываю – ты выигрываешь!🔥
❗️Важно.
Bнформация из налоговой (туда компания подаёт документы на налоговый вычет) выгружается по графику.
Сейчас, в августе и сентябре, когда банки после долгого ожидания начали одобрять заявки на IT-ипотеку, данные будут передавать чаще. Потом — реже и реже, учитывайте эти сроки 👇, чтобы не ждать месяцами.
С 1 августа 2024 г. до 30 сентября 2024 г. выгружают данные каждый понедельник в 9.00. То есть, один раз в неделю. Если ваша компания не успевает подать документы до понедельника, придётся ждать ещё неделю.
С 1 октября 2024 г. до 31 декабря 2024 г. каждый первый понедельник месяца в 09:00. То есть, 1 раз в месяц☝️
И следующие данные уйдут только через месяц.
После 1 января 2025 года выгрузка будет происходит всего лишь 2 раза в год. 20 мая и 20 сентября.
Вот эта 👉 инструкция для IT-компаний
А вот — 👉 пост о новых условиях IT ипотеки.
Если вы задумываетесь об IT-ипотеке и у вас есть вопросы или сложная ситуация, пишите
⭐@realty_marka
или звоните
☎️ +79181591255
На все вопросы есть ответ!
❤️ Центр продаж недвижимости МАРКА