Уважаемый Сергей Семёнович!
24 августа 2024 года прошел круглый стол на тему «Советы МКД против ликвидации ГБУ «ЭВАЖД», на котором представители советов многоквартирных домов и жители-активисты, выражающие интересы большинства собственников помещений, несогласные с планами Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы о реорганизации ГБУ «ЭВАЖД», обсудили сложившуюся ситуацию и пути выхода из неё.
Согласно письму Петра Бирюкова №4-13-1766/24 от 2 июля 2024 года в Ваш адрес, он предложил реорганизовать ГБУ «ЭВАЖД»:
«В управлении ГБУ «ЭВАЖД» находится 281 многоквартирный дом (далее – МКД). Хочу особо отметить, что среди домов в управлении ГБУ «ЭВАЖД» находится золой фонд архитектурных зданий столицы, формирующих её облик.
В целях оптимизации деятельности по управлению МКД в городе Москве предлагается реорганизовать ГБУ «ЭВАЖД», а в указанных МКД провести общие собрания собственников помещений в целях передачи МКД в управление 30 ГБУ «Жилищник» соответствующих районов.»
12 августа на круглый стол был приглашен автор данной инициативы - заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пётр Бирюков. Через неделю поступил ответ, который не предполагает участие в работе круглого стола Вашего заместителя или его представителей: письмо-приглашение переадресовано в Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы.
22 августа поступил ответ, в котором сообщалось следующее «принятии Правительством Москвы правовых актов, в том числе связанных с реорганизацией государственных учреждений города Москвы, обеспечивается соблюдение требований гражданского и жилищного законодательства, гарантирующего право собственников помещений в многоквартирном доме на выбор способа управления.»
На основании поручения Петра Бирюкова руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы Вячеслав Торсунов попросил префектуры города Москвы подготовить «Дорожные карты» по реорганизации ГБУ «ЭВАЖД».
Префектура ЦАО города Москвы подготовила план реорганизации ГБУ «ЭВАЖД»:
1. издание распоряжения Правительства Москвы «О реорганизации ГБУ «ЭВАЖД»
2. проведение общих собраний собственников о смене управляющей компании с ГБУ «ЭВАЖД» на ГБУ «Жилищник» районов
3. реорганизация ГБУ «ЭВАЖД» в форме выделения из него ГБУ «ЭВАЖД» районов, которые будут правопреемниками ГБУ «ЭВАЖД» по всем правам и обязанностям
4. издание распоряжений префектур АО о реорганизации ГБУ «Жилищник» районов путем присоединения к ним созданных ГБУ «ЭВАЖД» районов
5. издание распоряжения Департамента жилищно-коммунальных услуг о реорганизации ГБУ «Автомобильные дороги» путем присоединения к нему ГБУ «ЭВАЖД»
Проведение общих собраний собственников по вопросу смены управляющей компании на ГБУ «Жилищник»:
1. проведение встречи с ответственными представителями ГБУ «ЭВАЖД» по вопросу организации общих собраний собственников (срок- до 16.08.2024)
2. проведение общих собраний собственников по вопросу смены управляющей компании на ГБУ «Жилищник» (срок- до 15.11.2024)
3. назначение ГБУ «Жилищник» района временной управляющей компанией (в случае отсутствия положительного решения на ОСС) (срок - после реорганизации ГБУ «ЭВАЖД»).
Таким образом, получается, что реорганизация ГБУ «ЭВАЖД» предполагает фактическую ликвидацию в форме присоединения к ГБУ «Автомобильные дороги» и ГБУ «Жилищник», а в случае отказа собственников на общих собраниях выбрать в качестве управляющей организации ГБУ «Жилищник» соответствующего района, она будет назначена против их воли!
Следует отметить, что в соответствии с жилищным законодательством собственники в праве выбрать альтернативную ГБУ «Жилищник» компанию, а также сменить форму управления домом на ТСЖ/ТСН. При этом Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы уверил, что все нормы гражданского и жилищного права будут соблюдены.
Участники круглого стола «Советы МКД против ликвидации ГБУ «ЭВАЖД»» считают, что план по реорганизации-ликвидации ГБУ «ЭВАЖД» Петра Бирюкова и Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы нарушает их законные права и интересы, противоречит действующему законодательству, а также ограничивает права и свободы, закрепленные в Конституции Российской Федерации.
По решению участников круглого стола сформирован «Комитет спасения ГБУ «ЭВАЖД»» (далее Комитет) для координации действий председателей, членов советов домов под управлением ГБУ «ЭВАЖД», избранных на общих собраниях собственников в соответствии с действующим законодательством. Подробнее о целях и принципах деятельности Комитета - в Решении. Подробнее: https://dzen.ru/a/ZsxDdrjJ5D6i-rx3
Поскольку большинство МКД, которые затрагивает реорганизация-ликвидация ГБУ «ЭВАЖД» не рассматривают ГБУ «Жилищник» в качестве альтернативы, реализация этого плана влечет за собой следующие риски:
1. Назначение ГБУ «Жилищник» временной управляющей организацией против воли собственников спровоцирует формирование негативных социальных, политических и других последствий.
2. Создание самостоятельных структур управления в виде ТСН приведет к утрате кадровых, высококвалифицированных специалистов, которые разойдутся по разным компаниям, что создаст угрозы для надлежащего обслуживания домов, обеспечивающего безопасность проживания.
3. Последствия ненадлежащего обслуживания могут самым негативным образом сказаться на текущем состоянии МКД, что приведёт к росту расходов на содержание и ремонт мест общего пользования, а также ускорит необходимость проведения работ по капитальному ремонту.
Уважаемый Сергей Семёнович, в связи со всем вышеизложенным вынуждены обратиться к Вам. Просим Вас Приостановить реорганизацию-ликвидацию ГБУ «ЭВАЖД» и создать рабочую группу из числа делегатов созданного «Комитета спасения ГБУ «ЭВАЖД»» и представителей Правительства города Москвы с целью выработки «Дорожной карты» реорганизации ГБУ «ЭВАЖД», которая не приводит к его ликвидации и позволяет защитить права и законные интересы москвичей.