Спрос на индивидуальное жилье в России остается высоким, несмотря на изменения в государственных программах и высокие ставки

В России в этом году ожидается значительный рост объемов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). По прогнозам ВТБ и экосистемы недвижимости "Квадратный метр", в этом году будет введено в эксплуатацию около 60 миллионов квадратных метров частных домов, что сопоставимо с результатом прошлого года. Доля жилого фонда в общем объеме ввода жилья достигнет 60%, против 40% многоквартирного жилья.

Спрос на индивидуальные дома остается высоким и значительно превышает интерес к квартирам. За первые семь месяцев текущего года доля жилого фонда в общем объеме введенного жилья составила рекордные 70%. Московская область является лидером по объемам ввода в эксплуатацию, за январь-июль здесь было построено более 4,7 млн квадратных метров.

Рост объемов жилищно-коммунального хозяйства наблюдается во всех федеральных округах, но наиболее выраженная динамика зафиксирована в Северо-Кавказском, Дальневосточном, Сибирском и Уральском округах. При выборе типа жилья россияне ориентируются на стоимость дома, климатические условия региона и скорость строительства. Среди быстровозводимых и морозостойких вариантов - деревянные дома, строительство которых может обойтись в 3 миллиона рублей.

Чтобы накопить эту сумму, среднестатистической российской семье потребуется от 3 до 6 лет, при условии, что часть дохода откладывается. Ускорить строительство такого жилья помогает ипотека, например, по госпрограмме "Семья", при первоначальном взносе в размере 30% ежемесячный платеж составляет около 20 тысяч рублей, или примерно пятую часть средней зарплаты по Российской Федерации.

]]>