Как вы считаете, это хороший знак, что в августе 2024 года ЕИСЖС, а вслед за ним и ДомКлик один за другим прекратили публиковать ежедневные данные по выдаче ипотечных кредитов? Без объяснения причин.
Есть что скрывать? Если точнее, то нечего показывать? Да?
Похоже цифры такие, что способны напугать людей и отбить всё желание покупать недвижимость?
Неспроста это, ох неспроста. Поверьте!
А, ведь на дворе только первая половина августа. Самое веселье начнётся лишь с середины сентября. Когда новых заявок на ипотеки не поступит, а все ранее выданные в мае и июне уже будут реализованы за июль и август.
В третьем квартале текущего года стоит ждать от застройщиков вообще разгромных отчётов. Правда, мы можем их и вовсе не дождаться.
По примеру ДомКлик и ЕИСЖС, просто никто не выдаст в эфир статистику.
Хорошо было, когда каждый месяц бились рекорды и очереди на получение льготных ипотек стояли. Победные реляции сыпались, как из рога изобилия.
Впереди же будет нечто типа:
- сентябрь - 0;
- октябрь - 0;
- ноябрь - 0.
Надо ли шокировать тем самым граждан и гражданок? Наглядный пример для применения поговорки "Молчание - золото".
По секрету скажу, что по итогам августа ожидается падение продаж и выдач ипотек в 4 раза, по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.
В сентябре показатели дополнительно упадут и значительно.
Не начало ли это кризиса в строительной отрасли?
Ровно также всё начиналось в Китае 2 года назад. Перед тем, как произошло обрушение цен на новостройки на 30℅!
Ну, очень похоже. Китайское правительство видя, что в стройиндустрии разразился масштабный кризис продаж, даже разрешило застройщикам не публиковать регулярную финансовую отчётность по итогам их деятельности. Хотя во всех других отраслях компании по прежнему были обязаны предоставлять данные в открытый доступ.
Не помогло. Надурить китайцев не получилось. Как упал спрос на новостройки, так и не желает восстанавливаться.
Народ понял, что время, когда без труда можно было зарабатывать на покупке и перепродаже квартир закончилось и вернётся ли оно, неизвестно.
У любого товара есть одно общее свойство. Мода. Если ты не в тренде, то значит лузер. Не взял квартиру в ипотеку, считай себя неудачником.
Однако любая мода с течением времени меняется.
Теперь успешен тот, кто не берёт ипотечные кредиты, а ждёт снижения цен.
Это грамотный подход. Цены на пике. Такое чувствуется интуитивно, что называется кожей. Человек глубоко социализирован. Постоянно и много общается. И если его друзья массово берут ипотеку, встаёт вопрос - чем я то хуже. Если друзья не берут ипотеку, то зачем и мне она. Видимо есть подвох и стоит от затеи отказаться.
По сути так работает коллективный разум. И, вот его то, застройщикам обмануть не получится. Можно обхитрить одного, десятерых. Но, десятки и сотни тысяч обмануть не выйдет.
Прячь статистические данные, не прячь. Люди узнают о состоянии спроса и предложения через массы своих знакомых.
Для меня очевидно, что раз начали скрывать информацию, значит дела у стройиндустрии идут хуже не придумаешь.
Выводы напрашиваются сами собой.