После повышения ключевой ставки ЦБ до 18% годовых 26 июля 2024 года, ставки по ипотеке планомерно пошли вверх.
В августе 2024 года средние ставки по первичке составили 20,81% годовых, а по вторичке – 20,8%. Эти показатели превысили предыдущие максимумы, установленные в марте 2022 года, когда ставки на новостройки были 20,8%, а на готовое жилье – 20,38%.
На текущий момент средние ставки по ипотеке на новостройки выросли на 1,14 п.п., а на вторичное жилье ставки увеличились на 1,05 п.п..
Минимальные ставки в крупных банках сейчас выглядят следующим образом:
- Сбербанк: +0,8 п.п., ставки от 20,6%
- ВТБ: +2 п.п., ставки от 21,5%
- Альфа-Банк: +1 п.п., ставки от 21,69%
- МКБ: +1–1,2 п.п., ставки от 20,25% (новостройки) и 20,45% (вторичка)
- Ак Барс Банк: +1,4 п.п., ставки от 20,1%
- Транскапиталбанк: +1 п.п., ставки от 20,75%
В марте 2022 года ключевая ставка также была резко увеличена, после чего ставки по ипотеке быстро снизились.
В этом году, по прогнозам экспертов, рост ключевой ставки приведет к еще большему удорожанию ипотеки, что сделает ее менее доступной для покупателей.
