В июле, но фоне завершения программ льготной ипотеки, объемы продаж новостроек сократились, сильнее всего пострадал доступный сегмент, для покупателей которого возможность взять ипотечный кредит критически важна.
Так в новостройках комфорт-класса в Москве количество сделок сократилось на 43% - в результате за месяц было продано около 1,63 тыс. лотов в доступных новостройках, что соответствует уровню января 2024 года.
Бизнес- сегмент продемонстрировал большую устойчивость, спрос здесь снижался, но уже не так активно – сокращение за месяц составило 26%. В июле в московских новостройках бизнес-класса было продано 2,61 тыс. квартир и апартаментов.
Самым стабильным стал сегмент премиального жилья, здесь за месяц было продано 695 лотов, что всего на 5% меньше июньского уровня и на 66% выше показателей июля прошлого года. Интересно, что в мае-июне в премиальном классе, на фоне муссирования информации о скором завершении льготных программ, происходил нехарактерный для данного сегмента рост кол-ва ипотечных сделок – доля ипотеки поднялась до 53%. В июле доля ипотеки вернулась на более привычный уровень и составила 35,5%.
В тройку самых популярных у покупателей проектов премиум-класса в июле вошли: ЖК Событие (ГК Донстрой), Родина Парк (Группа Родина) и Vesper Кутузовский (Vesper).