В этой статье я напишу о стоимости квартир в каждом районе Воронежа. Всего в Воронеже 6 административных районов: Ленинский, Центральный, Коминтерновский, Советский, Железнодорожный и Левобережный.
Мы же, Воронежцы называем районы города более просто: Центр, Чижовка, Северный, Березовая роща, СХИ, Юго-западный, Шилово, Левый берег, Отрожка, Боровое, Ваи, Машмет, Масловка. И как мы понимаем, административные границы районов не всегда совпадают с "простонародными" границами. Это нужно учитывать!
Сейчас на рынке более 25 застройщиков, более 70 жилых комплексов и более 9.200 квартир в продаже. О чем это говорит? О том, что есть очень хороший выбор по разным критериям: цена, расположение, технология строительства, сроки сдачи, тип отделки и др. Основными критериями поиска является цена и расположение.
Цены на квартиры от застройщиков в Ленинском районе Воронежа:
- Студии – от 3,1 млн. до 5,3 млн.
- Однокомнатные – от 4,2 млн. до 12,5 млн.
- Двухкомнатные – от 6,7 млн. до 14 млн.
- Трехкомнатные – от 9,5 млн. до 18 млн.
Основан в 1932 году. Его площадь ровняется 21 км². В этом районе проживает ≈ 111 000 человек. Плотность населения района составляет ≈ 5 300 человека на 1 км². Ограничен районами: Коминтерновский, Центральный, Советский, Левобережный.
Цены на квартиры от застройщиков в Центральном районе Воронежа:
- Студии – от 3,5 млн. до 8,6 млн.
- Однокомнатные – от 5,3 млн. до 18,8 млн.
- Двухкомнатные – от 8,0 млн. до 20,5 млн.
- Трехкомнатные – от 9,5 млн. до 33,8 млн.
Основан в 1932 году. Его площадь ровняется 64,8 км². В этом районе проживает ≈ 154 000 человек. Плотность населения района составляет ≈ 2 400 человека на 1 км². Ограничен районами: Ленинский, Коминтерновский, Железнодорожный.
Цены на квартиры от застройщиков в Коминтерновском районе Воронежа:
- Студии – от 2,6 млн. до 4,9 млн.
- Однокомнатные – от 3,8 млн. до 7,4 млн.
- Двухкомнатные – от 5,4 млн. до 10,7 млн.
- Трехкомнатные – от 6,9 млн. до 11,1 млн.
Основан в 1938 году. Его площадь ровняется 45,4 км². В этом районе проживает ≈ 319 000 человек. Плотность населения района составляет ≈ 7 000 человека на 1 км². Ограничен районами: Ленинский, Центральный, Советский.
Цены на квартиры от застройщиков в Советском районе Воронежа:
- Студии – от 2,1 млн. до 3,2 млн.
- Однокомнатные – от 3,3 млн. до 5,3 млн.
- Двухкомнатные – от 4,6 млн. до 8,9 млн.
- Трехкомнатные – от 6,1 млн. до 7,3 млн.
Основан в 1973 году. Его площадь ровняется 134,7 км². В этом районе проживает ≈ 151 000 человек. Плотность населения района составляет ≈ 1 120 человека на 1 км². Ограничен районами: Ленинский, Коминтерновский, Левобережный.
Цены на квартиры от застройщиков в Железнодорожном районе Воронежа:
- Студии – от 2,4 млн. до 8,2 млн.
- Однокомнатные – от 3,3 млн. до 7,3 млн.
- Двухкомнатные – от 5,2 млн. до 12,3 млн.
- Трехкомнатные – от 7,3 млн. до 13,5 млн.
Основан в 1939 году. Его площадь ровняется 182,1 км². В этом районе проживает ≈ 131 700 человек. Плотность населения района составляет ≈ 720 человека на 1 км². Ограничен районами: Центральный, Левобережный.
Цены на квартиры от застройщиков в Левобережном районе Воронежа:
- Студии – от 2,6 млн. до 5,3 млн.
- Однокомнатные – от 3,6 млн. до 7,4 млн.
- Двухкомнатные – от 5,1 млн. до 9,2 млн.
- Трехкомнатные – от 7 млн. до 12,2 млн.
Основан в 1933 году. Его площадь ровняется 150,8 км². В этом районе проживает ≈ 185 000 человек. Плотность населения района составляет ≈ 1 250 человека на 1 км². Ограничен районами: Ленинский, Советский, Железнодорожный.
Все цены я взял из официальных сайтов застройщиков и из единой базы квартир в новостройках Воронежа (профессиональный платный ресурс, не доступный обычным покупателям; в нём собраны актуальные цены, акции, условия и др. характеристики)
Самая дешёвая квартир в Воронеже от застройщика, которую я смог найти на 14.08.2024 года – 2,1 млн. рублей, а самая дорогая – 33,8 млн. рублей.
Как вам цены? Дорого? Дороже чем были год назад, а через год будет еще дороже! Поэтому не стоит ждать. Если в квартире есть необходимость, то нужно проговорить для себя главные критерии поиска, найти подходящие варианты, выбрать конкретную квартиру и купить её!