Жители Петербурга и Ленобласти стали реже покупать жилье в 2024 году. Количество первичных сделок в Северной столице снизилось на 58,6 процента, а в Ленобласти – до 75 процентов. Об этом во вторник, 13 августа, сообщает «РБК Петербург» со ссылкой на исследование аналитической платформы bnMAP.pro.
По словам экспертов, на сложившуюся ситуацию повлияла льготная ипотека.
«Главные причины резкого падения числа лота в сделках – это, конечно, отмена льготной ипотеки и пересмотр условий семейной ипотеки. Это не локальная причина для Санкт-Петербурга, это общие причины для всего российского рынка. Такая же картина с падением наблюдается и в Москве, и в других городах России – везде падение, только цифры отличаются», – поделилась основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
Так как сделки с недвижимостью могут перетекать из месяца в месяц, осознать уровень снижения спроса можно будет только в конце августа.
«Что касается дальнейшего развития ситуации – сейчас пока сложно делать какие-то выводы, потому что прошел только месяц без льготной ипотеки. В последние годы мы с вами наблюдали, что период полной адаптации рынка к любым новым условиям составляет 2–3 месяца. Вот через 2–3 месяца после отмены льготной ипотеки, то есть где-то в сентябре – в начале октября, можно будет более точно сказать, чего можно ожидать. Кроме того, в сентябре пройдет новое заседание Центробанка, где, возможно, снова будет рассматриваться вопрос о повышении ключевой ставки. Если это будет так, то рыночные ставки по ипотеке без учета льготных программ еще более вырастут, что сделает ипотеку практически недоступной для большинства покупателей», – добавила Ирина Доброхотова.
Ранее «Петербургский дневник» писал о том, что в России 1 июля завершается государственная программа массовой льготной ипотеки.