Ипотечный рынок в Чехии продолжает своё восстановление. Об этом свидетельствуют последние данные Hypomonitor Чешской банковской ассоциации. Согласно ему, в июле 2024 года банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на 23,8 миллиарда чешских крон. Объём выданных ипотечных кредитов снизился всего на 5 процентов по сравнению с предыдущим месяцем. Это меньше, чем обычно в это время.
Традиционно в начале сезона отпусков активность на ипотечном рынке также падает двузначными темпами. Поэтому тенденция за год важнее, чем результат за месяц. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года банки выдали почти на 110 % больше кредитов.
"На ситуацию на рынке ипотечного кредитования явно влияют более выгодные ставки, чем в прошлом году, отложенный клиентский спрос и возобновление роста цен на квартиры и дома", - сообщил Мартин Вашек, генеральный директор и председатель правления ČSOB Hypoteční banka.
Средняя ипотечная ставка по новым кредитам впервые в этом году немного выросла - с 5,05 до 5,07 процента. При средней сумме ипотечного кредита в 3,77 миллиона чешских крон со сроком погашения 25 лет это означает ежемесячный платеж в размере 22 200 чешских крон.
В ближайшие недели банки могут немного снизить ставки по ипотечным кредитам. Причиной этого является снижение так называемых процентных свопов - цены денег, по которой банки кредитуют друг друга.
"Развитие рыночных ставок на более длительные сроки погашения в последние недели вновь открывает возможности для снижения ставок по ипотечным кредитам, которые застопорились в последние месяцы", - сказал Якуб Зайдлер, главный экономист Чешской банковской ассоциации.
По сравнению с прошлым месяцем процентные свопы снизились примерно на 0,25 процентного пункта и находятся ниже среднего уровня за этот год.
Банк Moneta Money Bank, например, в августе 2024 года перешел на новый уровень, объявив в начале месяца, что при определенных условиях будет предлагать людям ипотечные кредиты по ставкам от 3,99 процента.
Это доступно тем, кто зафиксирует ставки на 5 лет вперед и возьмет в кредит не более 55 % от стоимости закладываемой недвижимости. Таким образом, предложение будет привлекательным в основном для кредитоспособных клиентов с более высокой нормой сбережений или тех, кто переходит из другого банка и уже погасил часть первоначального кредита.
* * *
Если Вам понравилась наша публикация - ставьте лайк, подписывайтесь на нас, делитесь публикацией со знакомыми и друзьями в соцсетях. Спасибо, что читаете нас!
Более подробнее на нашем сайте: https://www.binio.ru/novosti-chehii/2696/13.08.2024/cheshskie-banki-soobschajut-o-roste-interesa-k-ipoteke-kotoraja-vskore-mozhet-stat-deshevle