В этой статье я расскажу вам секреты создания продающих фотографий для вашей квартиры, чтобы привлечь больше клиентов и увеличить стоимость вашего жилья.
Меня зовут Светлана Моисеева, я инвестор-редевелопер. Помогаю клиентам из Москвы получать 30%-90% годовых от создания объекта с нуля путём редевелопмента.
Подготовка квартиры к съёмке
Прежде чем делать фотографии, подготовьте вашу квартиру к съёмке:
- Уберите лишние вещи и создайте уютную обстановку;
- Откройте шторы и проветрите помещение;
- Вымойте окна и уберите пыль;
- Если возможно, сделайте косметический ремонт или обновите интерьер.
Выбор ракурса и освещения
- Для съёмки используйте естественный дневной свет, так как он позволяет передать оттенки обоев, мебели и текстиля наиболее точно. Идеальное время для съёмки — с 11:00 до 16:00 весной и летом и с 12:00 до 15:00 осенью и зимой.
- Используйте широкоугольный объектив (0,5х) для съёмки, чтобы визуально расширить пространство и вместить больше объектов в кадр. Но помните, что такие снимки могут давать искажённые представления о перспективе кадра.
- Выбирайте правильные ракурсы: выстраивайте кадр параллельно полу и потолку, избегайте ракурсов сверху вниз. Оптимальная высота съёмки — на уровне груди.
Количество фотографий
Сделайте от 10 до 15 фотографий, включая общий вид комнаты, детали интерьера и акценты.
Внимание к деталям
- Добавьте акценты в виде ярких декоративных подушек, картин, постеров или ковров, чтобы создать гармоничный и привлекательный образ;
- Не используйте искусственный декор и цветы, так как они выглядят нелепо и старомодно;
- Повесьте шторы, чтобы создать ощущение приватности и уюта.
Избегайте фотошопа
Не пытайтесь кардинально улучшить фотографии с помощью фотошопа, так как это может отпугнуть потенциальных покупателей или арендаторов. Достаточно базовых настроек выравнивания света и ретуши.
Примеры продающих фотографий
Вот несколько примеров удачных фотографий, которые помогут вам понять, как правильно использовать секреты продающих фотографий для вашей квартиры:
Общий вид комнаты: фотография должна передавать атмосферу уюта и комфорта, показывая мебель, текстиль и аксессуары;
- Детали интерьера: акцентируйте внимание на интересных элементах декора, таких как картины, вазы, светильники и т. д.;
- Акценты: покажите яркие акценты, которые делают вашу квартиру особенной и уникальной;
- Подъезд и придомовая территория: добавьте фотографии фасада дома, подъезда и вида из окна, чтобы показать окружающую среду и инфраструктуру района.
Заключение
Следуя этим секретам, вы сможете создать привлекательные и продающие фотографии для вашей квартиры, которые помогут вам быстрее найти покупателя или арендатора и увеличить стоимость вашего жилья.
А если вы хотите приобрести недвижимость и сделать правильный выбор, стоит обратиться к экспертам. Например, ко мне :)
Отвечу на все интересующие вас вопросы и выберу для вас лучшие условия для инвестиций, чтобы вы могли получать от недвижимости столько процентов годовых, сколько не предлагают в банках. Пишите в WhatsApp. Первая консультация – бесплатно!