Продолжает меняться законодательство в отношении деятельности операторов связи в многоквартирных жилых домах.
Ранее о ситуации писал в статье.
С 1 июля вступают правки в п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, согласно которому сети, необходимые для оказания услуг связи, исключаются из состава общего имущества жилого дома.
6 августа Мишустиным подписаны, разработанные Минстроем "Правила взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме".
С Правилами можно ознакомиться здесь.
В Правилах описан довольно подробно описано каким образом оператор связи уведомляет управляющую компанию и на каких условиях ей могут отказать. Как и ожидалось отказать в доступе оператору связи управляющая почти не может.
Также в документе рассмотрены вопросы подключения к существующим сетям электроснабжения. За электроэнергию оператор связи обязан оплачивать.
Из интересного.
ч.II. п. 13. До заключения между оператором связи и энергосбытовой организацией договора энергоснабжения электрической энергии управляющая компания обязана обеспечить возможность бесперебойного энергоснабжения сетей связи, а оператор связи обязуется возместить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, расходы на оплату электроэнергии, потребленной оборудованием связи оператора связи.
Другими словами на управляющую компанию возложена ответственность за обеспечение возможности энергоснабжения.
Это ответ на препятствия, которые управляющие создавали, чтобы не пропускать нежелательных операторов в "свои" дома.
Также важно, что управляющие компании не имеют право демонтировать или обесточивать существующие сети связи по договорам, которые заключены до 6 апреля 2024 года, кроме бесхозных сетей. На перезаключение договоров операторам один год.
Новые правила не смогут решить проблем, которые я описывал в статье, но хорошо регламентируют взаимодействие двух организаций.
Есть риск, что новые операторы связи, пользуясь ситуацией со снижением себестоимости заходов в дома, "атакуют" жильцов, без оглядки на качество монтажа. Здесь остаётся только следить за ситуацией.