Продолжаем разбирать наши кейсы, скопившиеся за 10 лет деятельности компании и сегодня рассмотрим еще одну сделку.
Евгений в июле 2021 года купил однокомнатную квартиру площадью 62 кв.м. в ЖК "Лермонтовский" в Москве. Стоимость квартиры составила 9 980 000 р., а расходы - 1 911 200 р.
В декабре 2023 года он вышел из сделки и продал квартиру за 11 800 000 р. Рост цены на тот момент составил 18,2% или 1 820 000 р. За вычетом расходов в 554 000 р. чистая прибыль от продажи составила 851 800 р., а процент доходности - 19,8% годовых.
Как и во многих других кейсах, главной причиной для продажи здесь послужил скорый срок финальной оплаты и большой платеж, который оказался неподъемным.
Из этой сделки Евгений вышел с хорошей прибылью, однако, если бы он подождал еще полгода или год - сумма была бы уже намного больше.
Вывод из этого кейса.
Иногда отсутствие возможности задержаться в сделке или просто желание побыстрее выйти из объекта мешает получению хорошей прибыли.
В кризисных ситуациях стоит попробовать найти способ не выходить из сделки. Тогда, через некоторое время, прирост цены будет более ощутимым и компенсирует все затраченные усилия.