Названы пять самых маленьких московских особняков, признанных объектами культурного наследия и выставленных на продажу. Их площади менее 500 кв. м.
Названы пять самых маленьких московских особняков, признанных объектами культурного наследия и выставленных на продажу. Данными со «Снобом» поделилась пресс-служба агентства недвижимости Whitewill.
Самое маленькое из зданий находится в Вознесенском переулке, в 15 минутах пешком от Красной площади и главных достопримечательностей столицы. Его площадь составляет 199 квадратных метров, а стоимость лота — 230 млн рублей. Исторический особняк реставрировали в 1984, 1996 и 2015 годах. Внутри помещения свободная планировка, все комнаты с чистовой отделкой. На огороженной территории двора есть наземная парковка.
Второй лот — двухэтажный особняк в Армянском переулке площадью 349 квадратных метров. Его продают за 220 млн рублей. Здание построено в 1860 году и отреставрировано в 2017-м. Внутри смешанная планировка с большой зоной ресепшн, кухней и кабинетами площадью от пяти до 24 квадратных метров. Особняк расположен в 20 минутах ходьбы от Красной площади, Кремля, ГУМа, ЦУМа и парка Зарядье.
На третьем место среди небольших особняков со статусом ОКН — здание на Николоямской улице. Площадь постройки составляет 452 квадратных метров, а стоимость — 203,4 млн рублей. С верхних этажей особняка открывается красивый вид на старинные храмы и усадьбы XIX века.
За 350 млн рублей продается двухэтажный особняк на Большой Ордынке площадью 466 квадратных метров. Его полностью реконструировали в 2021 году по историческим эскизам. Здание расположено всего в одном километре от Кремля.
Замыкает пятерку двухэтажный особняк с мансардой в классическом стиле в Архангельском переулке площадью 482 квадратных метра, полностью отреставрированный в 2014-м. Его цена — 1,5 млрд рублей. Выезд на Бульварное кольцо в одной минуте езды по Архангельскому переулку, до Садового кольца — пять минут езды по улице Покровка.
Директор по продажам элитной недвижимости Whitewill Ирина Егорова отметила, что небольшие особняки пользуются особым спросом у частного бизнеса в качестве офиса, шоу-рума или бара на первом этаже. Владельцы крупных компаний могут сделать private-офис. Рестораторам такие здания могут понравиться удачным расположением, свободной планировкой, высокими потолками и наличием необходимого технического оснащения.