Краснодар ждёт новый виток развития
Сейчас многие говорят о перенасыщении рынка и о том, что инвестировать в столицу Краснодарского края стало невыгодно. Но уже в следующем 2025 году ситуация начнёт меняться. А сейчас в 2024 году стоит обратить внимание на вторичный рынок, ведь у застройщиков цены перегреты, а льготная ипотека с господдержкой закончилась.
На вторичном рынке инвесторы, которые много купили квартир в 2021-2022гг., теперь продают существенно дешевле застройщиков, при этом большинство уже сделали ремонты и меблировку. Им приходится делать большие дисконты от цены застройщиков из-за острой конкуренции и насыщенности рынка недвижимости Краснодара. Ниже на фото пример разницы цен в одном и том же ЖК в разных очередях от застройщика и от частного продавца на Авито.
Новая дорога из Краснодара в Крым
Есть ещё одна причина, по которой выгодно инвестировать в столицу Краснодарского края - динамичное развитие транспортной сети вокруг города, которое сделает Краснодар ближе к морским курортам. Сейчас путь до крымских курортов по старой дороге составляет 4-5 часов, новая трасса сократит время в пути до 2-х часов. И это повысит привлекательность крупного южного мегаполиса для желающих сюда переехать. Рынок недвижимости Краснодара ждёт новый виток развития. Буду с интересом за этим наблюдать :)
Вы скажете, есть ещё вариант доехать до Джубги, да, конечно. Но из-за пробок летом это тоже не быстро - более 2-х часов. Ну и поездку в Джубгу конечно не сравнить с впечатлениями от путешествия в Крым:) Полуостров сейчас настолько динамично развивается, что в ближайшие годы по уровню сервиса догонит Сочи.
Итак, дорога уже на финальной стадии, дублёр трассы А-289 Краснодар – Славянск-на-Кубани – Темрюк Росавтодор планирует завершить до конца 2024 года. Летом 2025 года краснодарцы поедут в Крым с комфортом по широкой скоростной трассе. Общая протяжённость её составит 119 км, а разрешённая скорость 90 км/час.
Учитывая тот факт, что в самом Краснодаре в любое время года люди стоят в утомительных пробках, поменяется и востребованность районов. Новая трасса будет выходит к Западному обходу, который сейчас активно застраивается. Раньше этот район считался не самым престижным, как и все новые локации, где инфраструктура ещё недостаточно развита. После открытия новой трассы с Западного обхода без пробок можно будет выехать на новую магистраль до Крымского моста. И конечно это отразится на ценах на недвижимость.
Если вам интересна услуга – подбор выгодных предложений для инвестиций от профессионального инвестора и брокера по недвижимости, пишите в ватсап или телеграм, контакты есть в профиле,
И подписывайтесь на блог чтобы изучать со мной недвижимость и инвестиции на юге России:)