Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому при банкротстве гражданина взятое им в ипотеку жилье не будет изыматься в пользу кредиторов. Документ был опубликован на официальном портале правовых актов.
Это предложение внесли на рассмотрение Госдумы в начале прошлого года, а в июле 2024 года депутаты проголосовали за изменения сразу во втором и третьем чтениях.
Согласно новому закону суд может утвердить отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долгов за единственное ипотечное жилье, что позволит его сохранить в рамках процедуры личного банкротства. В этом случае жилье не придется продавать на торгах.
Жилье остается должнику, но с него не снимаются обязательства по ипотеке. При этом на имущество не могут претендовать другие кредиторы. Их согласие на заключение мирового соглашения не требуется. Однако отдельное мировое соглашение не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина.
Ранее заемщик мог лишиться жилья из-за долгов, не связанных с ипотекой. Например, гражданин не расплатился за автокредит или обычный потребительский кредит (при этом он продолжает выплачивать ипотеку), в итоге другие банки могли претендовать на единственное крупное имущество клиента – его жилплощадь.
Между прочим
В России выросло количество желающих получить кредитные каникулы по ипотеке
Автор: Наталья Семенова