Подготовке своей квартиры к продаже нужно уделить особое внимание! Первое, на что обращают внимание потенциальные покупатели - состояние объекта недвижимости. В этой статье я расскажу, как максимально грамотно это сделать.
1.Избавьтесь от старого хлама.
Первое, что нужно предпринять - вынести всё, что уменьшает пространство и создает ощущение громоздкости, - старые стулья, тяжелые складные столы, платяные шкафы, огромная книжная библиотека и так далее. Не нужно думать о том, что это может понадобиться новому владельцу, - не понадобится! Чем меньше в продаваемом объекте лишней мебели (особенно старой), - тем лучше! Не жалейте! Если какой-либо предмет хранит для вас память - заберите его с собой, или на время продажи отложите куда-нибудь. Если жалко выкидывать, - выставите на продажу, либо отдайте даром за самовывоз. Но продавать и показывать захламленную квартиру категорически не стоит, - проиграете в стоимости!
2.Устраните мелкие косметические дефекты.
Потемневший герметик в ванной, как и эмаль в ванне, оторванные куски обоев, подранный линолеум, поцарапанный паркет и тому подобные мелкие дефекты значительно снижают интерес к вашей квартире! Как и её стоимость в итоге. Покупатели на вторичном рынке всегда просчитывают возможные вложения! Циклевание паркета, например - не такое уж дорогое удовольствие (в двух комнатах 20 и 12 метров услуга обошлась в 18 тысяч рублей), а в цене выиграете на 100-150 тысяч! Переклеить ободранные обои обойдется тысяч в 30, а выиграете в цене 200-300! Не скупитесь на небольшие вложения перед продажей, поскольку, в конечном счёте, выиграете намного больше, сохранив максимально выгодную стоимость!
3.Избавьтесь от посторонних запахов.
Запах табака, сырости, старой мебели, пыли, домашних животных и тому подобные неприятности будут отпугивать ваших покупателей. Вы им никогда не докажете, что это всё можно проветрить и от этого всего можно избавиться - они просто уйдут. Проще всего избавиться от этого самим! Проветрите квартиру как следует, избавьтесь от предметов, являющихся источником неприятного запаха, расставьте диффузоры с приятным ненавязчивым ароматом, чтобы нейтрализовать появление запахов вновь. Труднее, когда причиной запаха являются животные, - тут ничего не поделаешь, избавиться от наших братьев меньших никак нельзя, но зато можно им своевременно менять лоток, заменить наполнитель на более качественный, чаще их мыть и не запускать их место приёма пищи! Но основное из всего вышеописанного - проветривание!
4.Вымойте квартиру.
Несколько часов полезного труда преобразят вашу квартиру, сделав её ещё более привлекательной для целевой аудитории! Конечно, лучше воспользоваться услугами клиниговой компании (в зависимости от площади, обойдется не особо дорого), но если не хотите задействовать сторонних людей, всегда можно сделать это самим.
5.Обустройте квартиру.
Совсем пустая квартира, разумеется, - тоже не комильфо. Маленькие недорогие предметы интерьера помогут вам в достижении максимально уютной и продающей обстановки в вашем объекте недвижимости: шторы, пледы, торшеры, картины, зеркала, элементы декора, - всё это можно недорого приобрести на маркетплейсах, а эффект от них будет значительный.
Вот так, с минимальными вложениями средств, времени и труда можно максимально подготовить квартиру к продаже. Конечно, намного проще это делать, когда вы не живете в продаваемом объекте. Но, с другой стороны, если живете постоянно, - тоже хорошо, просто поддерживайте порядок после подготовки!
Далее - составление объявления. Об этом в следующей статье.
Ну а если не хочется заниматься предпродажной подготовкой квартиры самостоятельно, то всегда можно обратиться к специалисту по хоумстейджингу, который сделает это за вас в максимально короткие сроки и со знанием дела! И у меня есть партнеры в этой сфере, - их услуги для вас будут в подарок при оформлении эксклюзивного договора на продажу с предоплатой.
