Известную ситуацию с выселением собственником многодетной семьи я примерила и в своем случае. Так как я была в двух ипостасях: арендодатель и арендатор (не срослось, именно потому, что у меня маленький ребенок). Я рассуждала о том, что после инцидента, где при вмешательстве омбудсмена по защите прав детей собственник оказался на птичьих правах со своим имуществом. Выселять арендаторов придется долго, нудно, дорого. И как эта история в принципе скажется на рынке арендного жилья.
Вы писали в комментариях свое мнение, и я увидела, что, в принципе, люди согласны с моим выводом: арендовать жилье семье с ребенком/детьми станет еще сложней.
А теперь я хочу рассказать о своем опыте, в каком виде мне оставили квартиру квартиранты с ребенком. 3 года назад я уже рассказывала, что я увидела, когда приехала, и сейчас тоже хочу рассказать.
Ну, во-первых, свой въезд. Я заранее предупредила, что в любой момент я могу приехать. И заранее подготовила.Т.е. с моей стороны - люди знали, что я могу занять жилье. С их стороны не было вообще никакого негодования в мой адрес, мы совершенно адекватно договорились. Я назвала только дату, когда приеду.
Когда мы приехали, нам помогли занести вещи. Квартира была в идеальном порядке, все цело, чисто, вымыто. Это, кстати, семья с ребенком, однако, никаких следов крушения малышом имущества нет и в помине. Мне вернули квартиру в том виде, в котором я ее сдавала. И вообще без всяких проблем.
Рассказали, что и как, сдали ключи, и даже пообещали помочь разобраться с новой системой оплаты коммунальных услуг (у нас особый случай, переходный период, все меняется, и не так, как я привыкла на севере подавать показания, оплачивать счета).
То, что я делаю сейчас уборку, это мой личный бзик, по меркам большинства квартира реально чистая и ухоженная. Ну и плюс - разбор и сортировка вещей, последствия переезда.
Короче говоря, я едва ли не молюсь на этих замечательных ребят, которые сохранили жилье в целости и сохранности И даже соседи в восторге - какие хорошие ребята у нас жили.
При всех моих невезениях, хоть где-то повезло. И это - в плане арендаторов. Семья с ребенком, и в ней все в полном порядке. Причем, ребенок родился, когда они жили в квартире, т.е. въехали двое, а потом появилось маленькое чудо (тут я совершенно искренне, малышка очаровательна).
Короче говоря, семьи с детьми могут быть как рисковыми, так и совершенно замечательными людьми. Все зависит от человеческих качеств. И я уверена, что таких арендаторов немало.
Вот только нюанс, который опять отсылает нас к истории с известной многодетной семьей: как можно понять, что семья не доставит проблем? Как можно спрогнозировать, что не придется потом долго и нудно выселять посторонних людей, и внезапно оказаться на птичьих правах на свое имущество?
Честно? Не знаю. Фактор везения, наверное. У человека на лбу не написано, как он себя поведет, и что сделает в будущем.
Так что сдача жилья - это всегда определенный риск. И я хотела бы написать, что не стоит бояться семей с детьми, среди них много замечательных, порядочных людей. Но не стану. Потому что людей неадекватных, даже под милейшим видом, тоже много. И мало ли, как конкретно вам "повезет".