В июле 2024 года в Ленинградской области (ЛО) продано 14 812 земельных участков, что на 62% больше, чем в июне - 9120.
За семь месяцев продано 59 732 участков, на 7% больше, чем в том же периоде 2023 года - 55 828.
Такой скачок сделок с землей в ЛО можно считать феноменальным и необъяснимым, особенно в сравнении с продажами домов, которых в июле 2024 было продано 3112, что на 11% больше, чем в июне — 2763. В среднем за 7 месяцев прирост продаж домов год к году составил 4,5%, что сопоставимо с приростом за полгода.
Ровно месяц назад я делился данными по загородной недвижимости за первое полугодие 2024 года и говорил о своих наблюдениях охлаждающегося спроса на землю.
Теперь вот такой неожиданный всплеск эмоций и покупателей.
Может быть инвесторы из новостроек побежали инвестировать в землю? Не исключено. Ведь стоимость земли может быть равна (или ниже) величине первоначального взноса за новостройку, а, следовательно не требуется брать ипотеку.