1 июля мир недвижимости сильно изменился . После отмены господдержки ставка по ипотеке выросла до 21% . А это для многих непосильные платежи . Но !!! Адыгея раскрывает нам всем новые возможности . Здесь можно купить недвижимость в ипотеку со ставкой от 3%
Но!!!! На территории Адыгеи для того , чтобы рассчитывать на семейную ипотеку и льготную ставку более лояльные условия . Здесь ставку 6% могут получить семьи , имеющие двух несовершеннолетних детей . И здесь важное уточнение . Не обязателен полные семьи . Мама с детьми , но без мужа тоже подходит .
И давайте посмотрим на цифрах эту ситуацию :
- К примеру у Вас двое несовершеннолетних детей , но они старше 7 лет . Если Вы будете покупать двухкомнатную квартиру в ипотеку в Краснодаре , то ежемесячный платеж составит от 80 000 ( при минимальном первоначальном взносе ) даже с учетом субсидирования от застройщика
- А если Вы покупате квартиру в Адыгее , то имеете платеж от 25 000 с минимальным первоначальным взносом
80 и 25 есть разница ?
Не смотря на то, что Адыгея находится очень близко к центру Краснодара , о котором мечтает каждый переезжающий , ее как-то недооценивали и недолюбливали все эти годы .
Но я уверена, что благодаря этим свежайшими изменениям - совсем скоро Адыгея заиграет новыми красками . Многие пересмотрят свои взгляды и это направление станет весьма популярным
Хотя нельзя сказать , что сейчас Адыгея совсем не популярна
Несколько лет назад туда зашли краснодарские застройщики с очень интересными проектами и если раньше там было принято строить только эконом класс , то сейчас там есть ЖК с пентхаусами и эксплуатируемой крышей . Я сейчас говорю про ЖК Вектор . Но почти все квартиры там уже проданы . Но есть и ещё более новые проекты . К примеру , мне очень нравится ЖК Мега Сити от застройщика Дарстрой . Это полноценная комплексная застройка с готовой инфраструктурой . Школа к примеру уже запускается 1сентября . Я обязательно сделаю полный обзор этого комплекса , потому что для меня он номер 1 в Адыгее на сегодняшний день . Он ничем не будет отличаться от краснодарских новомодных ЖК при этом в 20 минутах от центра Краснодара.
А ещё московские застройщики приступили в Адыгее к реализации проекта с намеком на бизнес класс с террасами и видом на реку Кубань
Кроме того, здесь есть возможность купить дом под сельскую ипотеку и 3% . Но о домах Адыгеи я сделаю отдельный обзор
В общем уже сейчас есть выбор квартир . Здесь строится несколько ЖК , заслуживающих внимание , обзоры на которые я тоже сделаю позже . В этом же ролике я ставила задачу рассказать о возможностях , которые раскрывает Адыгея и развеять мифы , которые порой сильно отличаются от правды
1 миф
И первый миф о том, что в школах Адыгеи заставляют учить Адыгейский язык и говорить на нем . Это не правда . Адыгейский язык присутствует как дополнительный предмет и говорить на нем вовсе не обязательно . Напомню - Адыгея это субъект Российской Федерации и язык здесь русский . Кроме того , мы с Вами говорим о Адвгее, примыкающей к Краснодару и здесь вообще сложно увидеть коренного адыга . Здесь в основном живут люди, которые ездят на работу в Краснодар .
2 миф
Ещё один миф о том, что медицинскую помощь нельзя получить в Краснодаре .
Напомню , что Каждый гражданин, застрахованный в системе обязательного медицинского страхования, имеет право на бесплатное оказание медицинской помощи на всей территории Российской Федерации . Кроме того , в поселке Яблоновском есть своя поликлиника
Границы Краснодара и Адыгеи размыты . Пожалуй, только пост ДПС говорит о том, что мы покидаем пределы Краснодара и все …
Но переехав мост через реку Кубань, отличия от Краснодара все ж видны невооруженным взглядом .
- Пока ещё здесь много пустой земли . Здесь нет плотной застройки .
- Здесь вообще мало высоких зданий . Много частного сектора и дома не выше 5 этажей в основном .
- Здесь много автосалонов , строительных магазинов и прочей коммерции , потому что аренда здесь дешевле, чем в Краснодаре .
Я недавно наткнулась на магазин с элитной мебелью и освещением . Средняя стоимость дивана там 400 000 рублей . А рядом магазин с мебелью местной фабрики с ценой дивана от 25 000 рублей
Да в Адыгее много контрастов .
Из плюсов я отмечу то, что много пространства и воздуха .
- Здесь более сельская атмосфера .
- Очень красивая природа
А ещё в самой Адыгее нет пробок ! Это для тех , кому краснодарские пробки в тягость
- Третий плюс - здесь цена на недвижимость пока ниже , чем в Краснодаре . Но я думаю , это временное явление и совсем скоро цены стремительно пойдут вверх . Один из застройщиков уже сообщил нам о повышении
- Четвертый плюс - это близость к центру . К примеру я из Краснодара из микрорайона Губернский до центра города добираюсь 40 минут . А здесь переехал мост и все ..
- Следующий плюс - это более дешевая коммуналка . Платежи по равнозначным ЖК будут меньше более чем на 1000 рублей в месяц
Из минусов сразу видны следующие :
- Это плохое качество дорог .
- В некоторых старых местностях проблемы с канализацией и ощущается характерный запах
- Хаотичная застройка предыдущих лет . Здесь можно встретить места , сильно напоминающие музыкальный микрорайон
- Ну и то, что не хватает лично мне в Адыгее , это городского лоска, которым нас уже избаловали краснодарские застройщики . Я сейчас про парки , фотнтаны, стриженный газон и ландшафтный дизайн и бульварами для прогулок .
Но я думаю , что Адыгею ждут глобальные перемены в ближайшее время .
Но и цена уже будет другой
Так что если Вам важно купить по самой выгодной цене , то лучше не дожидаться увеличения стоимости и покупать сейчас
Варианты квартир в Адыгее и Краснодаре вы сможете найти в моем телеграм канале . Там я публикую только самые интересные предложения