Скоро Рас-эль-Хайма может превзойти Сингапур с его знаменитым курортом Marina Bay Sands. Здесь строят казино, первое в регионе. Подробности по проекту, что это значит для инвесторов и как появление казино отразилось на других городах мира — читайте в статье.
Текст написала команда Inside. Мы живём в Дубае и ведём телеграм-канал о недвижимости и инвестициях. Даём актуальную информацию, делимся аналитикой по самым интересным проектам на рынке. Подписывайтесь, чтобы вовремя узнавать о новых возможностях для инвестиций в Дубае.
Как будет устроен игровой курорт Wynn в Рас-эль-Хайме
Сейчас в Арабских Эмиратах строят казино, первое на Ближнем Востоке. Проект реализует компания Wynn Resorts из Лас-Вегаса и потратит на него $3,9 млрд. По прогнозам аналитиков Bloomberg, годовые доходы от игр в Эмиратах могут достигнуть $6,6 млрд.
В стране создали федеральный орган для регулирования казино под председательством ветерана игорного бизнеса Кевина Маллали и бывшего генерального директора MGM Resorts International Джима Мюррена. Мюррен 30 лет занимается игорным бизнесом и помог превратить MGM в крупнейшего владельца казино в Лас-Вегасе.
Wynn Al Marjan — не просто казино, это башня в 300 метров с отельными номерами, а также виллы и развлечения на территории. Строительство проекта завершат в начале 2027 года. Многомиллиардный проект станет крупнейшим туристическим и развлекательным центром региона.
На инфографике показали, что из инфраструктуры входит в проект.
Где строят казино и чем сейчас живёт локация
Курорт Wynn будет будет расположен в Рас-эль-Хайме на островах Al Marjan.
Al Marjan — четыре искусственных острова, которые соединены между собой. На одном из них идёт стройка казино.
Для сравнения: площадь островов Al Marjan — 620 000 кв.м. А это почти в полтора раза больше Ватикана и примерно в три раза меньше Монако.
Раньше эти острова почти не использовали, а сейчас здесь возводят пятизвёздочные курорты, строят магазины и премиальные виллы.
Помимо казино на островах будет:
- 8 000 гостиничных номеров,
- 12 000 жилых единиц,
- 600 вилл,
- 7,8 км пляжей,
- пристань для яхт.
Теперь про локацию, где находятся острова Al Marjan и идёт стройка казино. Рас-эль-Хайма — северный эмират в часе езды от Дубая, известный своими чистыми пляжами с тёплой водой, красивой природой и горами. Здесь климат более приятный — температура на пару градусов ниже, чем в Дубае.
Есть отели, куда приезжают отдыхать туристы со всего мира — InterContinental, Anantara Mina Al Arab и Sofitel Al Hamra. В будущем курортных зон и мест отдыха станет больше. Например, прямо сейчас в Рас-эль-Хайме строят японский проект Nobu — один из самых дорогих в эмирате. Здесь будут и отельные номера, и апартаменты.
У нас есть большая статья о Рас-эль-Хайме, где мы рассказали, чем живёт эмират, про расположение, климат, экономику. Читайте, чтобы поближе познакомиться с городом.
Сейчас Рас-эль-Хайма — магнит для туристов, которые хотят отдохнуть на пляже, погреться под солнцем, побывать в горах и познакомиться с наследием Арабских Эмиратов. Здесь расположено порядка 1 000 археологических памятников и одна из традиционных рыбацких деревень, которая хорошо сохранилась.
Также в Рас-эль-Хайме находится зиплайн Jais Flight, который в 2024 году занесли в книгу рекордов Гиннеса как самый длинный в мире. Его протяжённость составляет почти три километра.
Казино: что стоит знать инвесторам
Курорт уже стал важным центром притяжения для туристов и деловых людей. А дальше — больше. Инвесторы, которые первыми зашли в проект, заработают больше. Позже зайти в локацию будет сложнее и доходность будет меньше. Разбираем, какие сценарии для инвестиций есть.
Купить апартаменты на перепродажу
С открытием казино и развитием инфраструктуры стоимость недвижимости на островах Al Marjan значительно вырастет — в два или даже три раза. Можно купить квартиру или виллу, перепродать дороже, когда стройка закончится.
Купить апартаменты для сдачи в аренду
Инвесторы могут купить недвижимость с хорошим расположением, такую, которую будет легко сдать в аренду. Дождаться окончания стройки, отдать в управление (или сдать самому) и получать доход.
Выбрать юнит в брендированном комплексе / отеле
Здесь всё также — либо перепродажа, либо аренда. Брендированные проекты стоят дороже, но заработать на них можно больше, потому что комплексы в коллаборации с известными брендами быстрее растут в цене и проще сдаются в аренду.
В каждом брендированном проекте свои преимущества. Например, в комплексе Nobu будет всё в японском стиле. Сервис на высшем уровне, технологии, экологичность, эстетика пространства — это будет заметная точка притяжения.
Как казино повлияет на Рас-эль-Хайму
Эмират изменится до неузнаваемости. Рас-эль-Хайму застроят, казино станет новой точкой притяжения для города и добавит как минимум 4 000 новых рабочих мест. Но и без игрового курорта локация отлично живёт и развивается.
В 2023 году Рас-эль-Хайма приняла 1,2 млн туристов. А в 2027 году здесь откроют первое казино на Ближнем Востоке. Туристический поток вырастет почти в пять раз — до 5 млн человек. Гостям нужно где-то жить, поэтому растёт спрос на недвижимость, растёт стоимость аренды. Даже не в сезон отели забронированы, а попасть в хороший ресторан почти невозможно. Люди полюбили отдыхать в Рас-эль-Хайме.
Но казино ещё больше повлияет на развитие города. Сейчас сюда зашли все крупные застройщики ОАЭ, а также мировые отельные сети. Чуть позже появятся рестораны, развлекательные заведения, спа, салоны красоты и другая инфраструктура для отдыха. Случится эффект снежного кома — когда благодаря одному объекту город превращается в цветущее место, куда съезжаются со всего мира.
Макао, Сингапур, Лас-Вегас: как строительство казино изменило другие города мира
Опыт других городов показывает, что казино может сильно изменить экономику региона.
Макао, который когда-то был небольшим рыбацким поселком, превратился в крупнейший игровой центр мира. Город стал одним из самых посещаемых мест в Азии.
Сингапур также стал крупным туристическим центром после открытия казино Marina Bay Sands и Resorts World Sentosa.
А Лас-Вегас из перевалочного пункта превратился в мировую столицу азартных игр.
Итог: почему инвесторы со всего мира обратили внимание на Рас-эль-Хайму
Рас-эль-Хайма привлекает внимание инвесторов со всего мира благодаря своему стратегическому расположению, мягкому климату, будущему казино. Wynn Resorts — только один из операторов, который зашёл в Рас-эль-Хайму. Как отмечают наши источники, власти продали минимум 5-7 игорных лицензий, значит, сюда могут прийти и другие крупные операторы казино.
Казино станет хорошей точкой притяжения для города, но и без него локация отлично живёт. Турпоток в 2023 году вырос на 8%, а в этом году только за первый квартал Рас-эль-Хайма приняла 292 000 гостей.
Сейчас самый удачный момент для инвестиций, так как цены находятся на старте и сильно вырастут в ближайшие годы. Рас-эль-Хайма может стать конкурентом Сингапуру, а вы можете извлечь из этого выгоду..
Расскажем, в какие проекты в Рас-эль-Хайме можно вложить деньги и что принесёт наибольшую доходность, на личной консультации. Пишите нам по контактам ниже.
