Что горозит правообладателю земельного участка, если он не приступил к его использованию в течение трех лет?

Одобрен в окончательном чтении проект закона о штрафах за неиспользование земельных участков. Вступит в силу он с 1 марта 2025 года.

Федеральный закон от 08.08.2024 N 307-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Какими же статьями пополнился Земельный кодекс РФ.

Ст. 85.1. ЗК РФ "Освоение земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использование". В которой дано понятие "освоение земельного участка". Правообладатель земельного участка должен выполнить одно или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации.

Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года.

Также в статье описываются особенности в случае, если предусмотрен проект рекультивации. Кроме данного случая, правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов обязан приступить к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты.

Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Так что же грозит правообладателю не освоившему земельный участок в положенные сроки:

- Неосвоенные участки, выданные под ведение конкретной разрешенной деятельности, могут быть изъяты.

- А также в КоАП РФ есть статья 8.8 ч. 3, в которой предусмотрено наказание: административный штраф за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в предусмотренные сроки.

Размеры штрафов:

- Если определена кадастровая стоимость земельного участка:

на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;

на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей;

на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей,

- Если не определена кадастровая стоимость земельного участка:

на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;

на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей;

на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.

В части 4 ст. 8.8 содержится ответственность за невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, что влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей

Текст закона, где можно почитать более подробно, что понимается под освоением земельного участка и про сроки освоения, я прикрепила в комментариях к посту в моем телеграмм канале: https://t.me/ibalashova_vsedoma/67 , там же в комментариях я привожу примеры по видам разрешенного использования.