В Нижнем Новгороде выставили на торги для застройки по механизму комплексного развития территории (КРТ) первые 89 гектаров в поселке Новинки. Победитель аукциона получит право заключения договора о комплексном развитии части незастроенной территории. Организатором выступает региональный Институт развития агломерации, оператором — СЗ «Дирекция по строительству». Информация размещена на портале «ГИС торги».
Заявки от участников аукциона принимаются с 9 августа по 10 сентября. В рамках первого лота комплексному развитию подлежит участок площадью 896,2 тысячи квадратных метров. Он расположен на территории, прилегающей к поселку Новинки в границах Новинского сельсовета. Судя по схеме, указанная территория находится недалеко от жилой застройки поселка Новинки, в том числе от ЖК «Стрижи». С других сторон она граничит с нижегородским ЖК «Новинки Smart City» и трассой Ряжск — Касимов — Муром — Нижний Новгород.
В течение шести месяцев после заключения договора застройщик обязуется подготовить документацию по планировке территории для КРТ и направить ее на утверждение в региональный Минград. Помимо жилой застройки, при разработке проекта нужно предусмотреть детские сады и школы. Количество дошкольных и образовательных учреждений определяется градостроительными нормативами Нижегородской области.
Кроме того, в течение десяти лет инвестор должен внести на счет оператора вознаграждение в размере 3,5 млрд рублей. Оплачивать нужно в рассрочку, долями ежегодно, в разбивке по кварталам. В первые пять лет каждый год вносится по 300 млн рублей, в следующие — по 400 миллионов.
По условиям торгов до 19:00 3 сентября инвестору следует внести задаток в сумме 100 млн рублей. Минимальный объем финансирования застройки, предусмотренный договором о КРТ, достигает почти 96,5 млрд рублей. Такую сумму застройщик должен вложить в комплексное развитие площадки. Предельного срока выполнения работ не установлено.
Напомним, ранее Нижегородская область получила в управление от ДОМ.РФ 32 га в Новинках Нижнего Новгорода. Эти земли предназначены для реализации механизма комплексного развития территорий. На них планируется возвести дома разной этажности, социальные учреждения, коммерческие объекты, инженерную и транспортную инфраструктуру.
В том числе на территории предполагается построить логистический центр Wildberries. Он будет рассчитан на 7 тысяч сотрудников и частично обеспечит рабочими местами жителей новых кварталов в Новинках и Ольгино. В перспективе на южных территориях Нижнего Новгорода планирутся возвести около 7 млн «квадратов» нового жилья.