В нашей работе по проверке недвижимости этот вопрос критически важен. Понимание статуса человека помогает снять риски и правильно определить дальнейшие действия.
Пример из практики
Представьте себе следующую ситуацию. Женщина 40 лет оставила наследство, которое перешло только к её детям. Однако остается вопрос: живы ли её родители, которым примерно 60 лет, и нужно ли от них получать отказ от наследства?
Тут появляется загвоздка: дети утверждают, что они не общаются со своими бабушкой и дедушкой, вообще не знают их и никакого отношения к ним не имеют. Более того, они говорят, что бабушка с дедушкой живут в другом городе, а их мама поругалась с ними и не поддерживала связь уже 20 лет.
Звучит непросто, правда? 😬
Как исключить риски?
Для того чтобы исключить возможные риски, важно подтвердить, живы ли бабушка и дедушка. Один из полезных инструментов в таких случаях — Реестр наследственных дел.
💡 Что важно знать:
Если наследственное дело на человека открыто, это точно означает, что он умер. Для открытия дела нотариусу необходимо предъявить свидетельство о смерти, которое нотариус обязан проверить по базе ЗАГС. Это гарантирует стопроцентную достоверность информации.
Важное ограничение
Однако не всегда можно полагаться только на этот инструмент. Некоторые люди могут умереть, не оставив наследства или родственников, которые вступили бы в наследство. В таких ситуациях подтверждение через этот реестр получить невозможно. Тем не менее, по нашей практике, в 90% случаев мы можем подтвердить смерть человека, зная его фамилию, имя, отчество и дату рождения.
Почему этот инструмент полезен?
Использование Реестра наследственных дел позволяет быстро и точно получить важную информацию и минимизировать риски при проверке недвижимости.
🎯 Если хотите узнать больше о методах проверки объектов недвижимости и снижении рисков, приглашаю вас на наш бесплатный вебинар, где мы делимся всеми необходимыми знаниями и практическими советами. Регистрация тут.
#наследство #проверка
#вторичка #польза
@klyshin_A
