В 2024 году появилось несколько типов объектов недвижимости, приобретения которых стоит избегать. Как рассказал «Стройгазете» директор агентства «Дорогая, я дома» Алексей Лякин, наибольшие риски связаны с апартаментами, дешевыми новостройками в отдаленных районах и студиями без отделки далеко от метро.
«Покупка недвижимости – всегда ответственный шаг, и в 2024 году есть несколько типов объектов, которых стоит избегать. Прежде всего, это апартаменты, которые появились в результате несогласованной перепланировки. Такие объекты практически невозможно легализовать, что может привести к судебным разбирательствам, штрафам со стороны государственных органов и, в конечном итоге, к принудительному возврату объекта в его первоначальное состояние. Это серьезные риски, которые могут обернуться большими финансовыми и временными затратами», - сказал Алексей Лякин.
По его словам, особое внимание следует уделить новостройкам. Наибольшую осторожность нужно проявлять при покупке объектов, которые изначально не пользуются большим спросом. Это могут быть самые дешевые квартиры без отделки, расположенные в отдаленных районах с плохой транспортной доступностью, бывшие долгострои или квартиры в домах эконом-класса.
Такие объекты сложно сдавать в аренду или перепродавать с выгодой. Кроме того, они растут в цене гораздо медленнее по сравнению с другими видами недвижимости.
Покупка квартир-студий без отделки, расположенных далеко от метро, также является рискованной. Эти квартиры сложно сдавать в аренду, так как основной спрос сейчас идёт от людей в возрасте 25—40 лет, которые предпочитают готовые к заселению объекты, расположенные ближе к транспортным узлам.