Специалисты рассказали, что же делать, если вы купили квартиру с незаконной перепланировкой

Если вы решили купить квартиру в Краснодаре, важно убедиться, что её планировка соответствует нормативным документам. Несоблюдение этого требования может привести к серьёзным проблемам в будущем. Как их избежать, рассказали эксперты в сфере продажи недвижимости.

Что такое незаконная перепланировка?

Незаконная перепланировка - это изменение конфигурации помещения без получения необходимого разрешения надзорных органов. Это означает, что жильё более не соответствует строительным, санитарным и иным нормам. Статья 7.21 КоАП РФ предусматривает штраф за незаконную перепланировку.

Перед покупкой квартиры важно проверить техническую документацию, чтобы убедиться в правомерности планировки. Обратите внимание на стены, электропроводку и дополнительные конструкции, не указанные на чертежах.

Что делать при покупке квартиры с незаконной перепланировкой?

Если вы хотите приобрести квартиру с незаконной перепланировкой, возможны несколько вариантов действий:

убедить продавца вернуть квартиру в исходное состояние.

призвать продавца получить необходимые разрешения и узаконить перепланировку до того, как совершите покупку.

попросить продавца снизить цену на квартиру, чтобы компенсировать затраты на легализацию перепланировки.

Что делать, если вы уже купили квартиру с незаконной перепланировкой?

Если вы уже купили квартиру с незаконной перепланировкой, вы можете:

собрать необходимую документацию и оформить перепланировку.

вернуть квартиру в первоначальное состояние.

Продажа квартиры с незаконной перепланировкой возможна, но вы обязаны сообщить об этом покупателю и указать этот момент в договоре купли-продажи.