С 1 августа 2024 года вступает в силу новый государственный стандарт (ГОСТ Р 71392-2024), регламентирующий индивидуальное жилищное строительство.
Разработанный АО «ДОМ.РФ» совместно с Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства по поручению Министерства строительства и утвержденный Росстандартом, стандарт направлен на стимулирование экологически ответственного подхода к проектированию и строительству жилых объектов.
Документ устанавливает критерии для признания объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) «зелеными» и определяет порядок их оценки.
В стандарте представлены:
- 8 категорий
- 45 обязательных критериев, охватывающих архитектурные решения, экологическую безопасность, инфраструктуру, организацию и управление строительством, энергоэффективность, инженерное обеспечение, материалы и ресурсоэффективность.
В зависимости от количества выполненных требований объекту ИЖС присваивается одна из трех оценок: «золото», «серебро» или «бронза». Максимально возможное количество баллов — 90.
Введение нового ГОСТ обусловлено обновлением правил выдачи «семейной ипотеки», которая теперь распространяется на строительство объектов ИЖС с использованием эскроу-счетов.
Новый стандарт позволит банкам оценивать надежность строящегося объекта, что может стать основанием для установления требований к соответствию новому ГОСТ при выдаче ипотечного кредита.
Важно отметить, что для граждан, не планирующих брать ипотеку и строящих дом на своем земельном участке самостоятельно, требования нового стандарта не являются обязательными!