В июле квартиры в Могилеве и в Бобруйске немного подорожали (проанализированы цены в объявлениях на портале недвижимости). В то же время квадратный метр реализованных квартир в Могилеве снизился (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси).
Цены на квартиры в Могилеве и Бобруйске по объявлениям
Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Могилеве средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в июле выросла на 0,6%: с 806$ до 811$. В белорусских рублях цена снизилась с 2552BYN до 2537BYN за метр квадратный за счет удешевления доллара (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 июля 1$ = 3,1662 руб., и на 1 августа 1$ = 3,1277 руб.)
За последние 12 месяцев цены на квартиры в Могилеве выросли на 11,4% (728$ - цена квадратного метра в июле 2023 года), а с начала 2024 года – на 5,5% (с 769$).
В среднем в объявлениях квартиры в Могилеве стоят:
- 1-комнатные – 30 000$;
- 2-комнатные – 40 500$;
- 3-комнатные – 45 500$.
В Бобруйске квартиры за месяц выросли на 1,2% с 523$ до 529$ за квадратный метр. В белорусских рублях стоимость не изменилась и осталась в районе 1655BYN.
За год средние цены на квартиры в Бобруйске выросли на 5,6% (в июле 2023 года – 501$), а с начала 2024 года – на 1,2% (с 523$).
Цены на квартиры в Могилеве и Бобруйске по реальным сделкам
В июле в Могилеве были проданы 190 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям), как и в предыдущем месяце. Из них реализовано 62 однокомнатных квартиры, или 33% от всех сделок. Двухкомнатных квартир было продано 75 штук, или 39%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 28%, или 53 заключенных договора.
Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Могилеве составила 704$, или 2 202 рубля.
По сравнению с предыдущим месяцем, средняя цена реализации снизилась на 4,8% с 739$.
Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 2,6% выше средней и составляет 758$, или 2 400 рублей.
Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир выше средней на 4,8% – 738$, или 2 308 рублей.
Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами наоборот на 11% дешевле, чем в среднем по городу и равен 627$, или 1 961 рубль.
Можно заметить, что средняя цена квадратного метра жилья в Могилеве в объявлениях о продажах квартир на сайте недвижимости на 15,2% выше, чем реализованных (811$ против 704$).
В Бобруйске в июле было совершено 123 сделки купли-продажи квартир.
Цена квадратного метра реализованных за июнь в Бобруйске квартир значительно отличается от указанной в объявлениях – 465$ против 529$. Разница составляет 13,8%.
Самая дорогая сделка в июле
Дороже всего в Могилеве в июле купили четырехкомнатную квартиру площадью 145,7 квадратных метров за 289 000 рублей, или 92 900 $. Квартира находится на улице Большая Машековская, 13а.
Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Минск.
Больше новостей на NPR.BY