Анализ цен на жильё в Бресте в июле 2024 года

В июле цены и предложений на квартиры в Бресте (если смотреть данные на сайтах недвижимости), и реализованной недвижимости (данные взяты с официального сайта Национального кадастрового агентства Беларуси)  немного подросли.

Цены на квартиры в Бресте по объявлениям

Исходя из данных в объявлениях по продаже квартир на сайтах недвижимости в Бресте средняя стоимость жилой недвижимости за июль подросла на 1,5% с 945$ до 959$ за квадратный метр. В белорусских рублях цена «квадрата» выросла меньше, на 0,3% с 2992BYN до 2999BYN, за счет того что курс доллара снизился (здесь и далее, цены пересчитаны по курсу НБРБ на 1 июля 1$ = 3,1662 руб., и на 1 августа 1$ = 3,1277 руб.).

За последние 12 месяцев цены на квартиры в Бресте выросли на 15,5% (830$ – цена в июле 2023).

С начала 2024 года цены выросли на 9,9% (с 873$).

В среднем квартиры в Бресте стоят:

• 1-комнатные – 35 000$;
• 2-комнатные – 45 500$;
• 3-комнатные – 56 000$.

Цены на квартиры в Бресте по реальным сделкам

В июле в Бресте были проданы 240 квартир (включая доли и квартиры, проданные по долям). Из них было продано 80 однокомнатных квартир, или 33% от всех сделок. Еще больше купили двухкомнатных квартир – 98 объектов, или 41%. На апартаменты с тремя и более комнатами пришлись оставшиеся 26%, или 62 заключенных договора.

В июле было продано на 19% больше квартир, чем в предыдущем месяце – 240 и 201 соответственно.

Если анализировать цены проданных квартир на «вторичном» рынке (исключая квартиры, проданные по долям), то в среднем стоимость одного квадратного метра в Бресте составила 932$, или 2915 рублей. В июне цена была 914$, то есть рост цены за месяц – на 2%.

Если брать цену квадратного метра однокомнатных квартир, то она на 9% выше средней и составляет 1 016$, или 3 178 рублей.

Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир близка к средней цене – 936$.

Квадратный метр в квартирах с тремя и более комнатами наоборот на 11% дешевле, чем в среднем по городу и равен 833$, или 2 605 рублей.

В июле цена реализованных квартир на 3% ниже средних цен в объявлениях (932$ против 959$).

Самая дорогая сделка в Бресте в июле

Самая дорогая квартира, которая была продана в Бресте в июле, находится на проспекте Республики – четырехкомнатная 137,5 квадратных метров в доме 2020 года постройки.

Ее цена – 219 650$.

Аналитику по остальным областным центрам Беларуси можно увидеть по ссылкам: Витебск, Гомель, Гродно, Минск, Могилев.

Больше новостей на NPR.BY