Анализ первичного рынка Москвы: как выросла средняя цена квадратного метра в рублях за месяц в округах столицы.
Изменение цен за месяц было незначительным во всех округах Москвы. Положительная динамика отмечена в 7 из 10 округов, но существенный рост – 4,04% только в ЗелАО. Квадратный метр в июле здесь вырос до 279 тыс. рублей. В июне в реализации были представлены 438 лотов в 11 корпусах, меньше, чем в июне - 463 в 14 корпусах. Средний бюджет покупки в июле – 12,9 млн рублей.
Примечательно, что в округе активно развивается формат сервисных апартаментов. Один из наиболее удачных примеров - ЖК "Сигма Силино".
А в 10 минутах от города стартовал ЖК "Радость".
Почти такие же показатели, но с отрицательной динамикой -3,5% в ВАО. Здесь можно отметить существенный рост предложения. В июне на экспозиции было представлено 3015 лотов в 69 корпусах, в июле – 3430 лотов в 84 корпусах. Средняя цена квадрата – 379,3 тыс рублей.
На втором месте ЦАО. Стоимость 1 кв. м – 1,35 млн рублей. Рост цены кв.м за месяц – 2%, для премиального сегмента это незначительный показатель. Несколько реализованных лотов с более высокой ценой кв. м отражаются на общей динамике. Стоит отметить рост на 55,4% среднего бюджета покупки – 200,7 рублей в июле и 129,1 – а июне. Разница в экспозиции по корпусам -1 в июле. (144 к 143), а количество лотов в июле больше – 3332, в июне – 3259.
Замыкает тройку лидеров по росту цены кв.м ЮАО - 1,54%. Средняя цена кв.м 488,2 руб. В июле на экспозиции 201 корпус и 8135 лотов, а в июне 193 корпуса и 7996 лотов.
В исследовании принимали участие все новостройки, которые находятся в открытой продаже, квартиры и апартаменты всех классов.