Покупая свой первый загородный участок многие начинающие дачники, прежде всего, отталкиваются от цены. И только потом начинают подмечать многие тонкие нюансы.
Например, один участок оказывается затенён большую часть дня, что не было видно на момент покупки. Второй вместо плодоносного чернозёма состоит из глинистой почвы или песка. Третий располагается неподалёку от небольшого болотца, отчего выйти в огород можно только в москитной сетке или богато «напшыкавшись» средством от комаров. А то и вовсе, по весне обнаружить как то же болотце или недалёкая речка «пришли в гости» во время разлива, что автоматически отдаляет время посадки на несколько недель, пока не просохнет почва.
Естественно, иногда «подводят» и домики на участке. А ведь без хорошего домика, где можно спрятаться от всех погодных невзгод и элементарно переночевать в комфорте, и дача – не дача, а так – территория.
Сегодня я приведу свой ТОП-10 дач, в которых бы я не стал жить «ни за какие коврижки». И естественно, к представленным примерам нужно относиться как к обобщённым ориентирам и видеть тот общий формат домика, в который лучше не заселяться.
1. «Всего и как можно больше»
Конечно большинство дачных домиков всё ещё строится без серьёзных проектов. Но иногда всё равно получается разумно, красиво и органично. Но взгляните на это недоумение – абсолютная какофония стилей, разные окна, несуразно большой первый этаж и многое другое. Зато балкон – «как в лучших домах Лондона и Парижа».
Как вы поняли, некоторые дачные домики, выстроенные по принципу «Мне нужно всего и как можно больше» – далеко не лучший вариант для покупки и заселения. И смотрится ужасно, и недоработок найдёте уйму, и на стыках разных модулей замучитесь конопатить щели и «ловить» воду.
2. «Крошка»
Чрезмерная экономия на территории дома – признак большой незрелости.
Если дом крошечный, то как же там полноценно жить и отдыхать от проделанной работы?
Как бы современно не выглядел дом – «крошка», заселяться в него я бы не стал – всё равно либо расширять, либо перестраивать, либо сносить и строить заново. И всё это требует времени, нервов, сил и денежных средств намного больше, чем попросту выстроить новый дачный домик с нуля.
3. «Воздушные замки»
Дачный домик, выстроенный на свайном фундаменте, выглядит необычно и даже красиво. Вот только без постоянной эксплуатации круглый год посыплется как раз с пола.
Полноценный фундамент – это полноценный фундамент. Обязательно обращайте на него внимание при покупке домика. А то выйдет, что вскоре начнёте проваливаться прямо на улицу. А с прошлого хозяина уже «не спросишь» – его «и след простыл».
4. «Франкенштейн и Квазимодо»
Криво, косо достраивался в разное время из разных материалов – классический пример безалаберности прошлого хозяина и вашей, если вы приобретёте подобный дом.
Такой дом можно покупать только «под снос», если продаваемый участок перекрывает прочими плюсами – удачным расположением, плодородной почвой, красивым видом. В любом другом случае покупка такого домика полностью не оправдана.
Сносить всё равно придётся рано или поздно. А то и вовсе «растянуто во времени», что, как известно – хуже всего.
5. «Пережиток прошлого»
Никогда не рассматривайте для покупки домики 60-х – 70-х годов постройки. Во-первых, они уже полностью выработали свой ресурс. Во-вторых, в указанную эпоху строились быстренько, из того, что есть и «на первое время». А что «временно», как известно, растягивается «навсегда».
Ко всему прочему при старых технологиях постройки дачного домика «советские товарищи» редко задумывались о таких нюансах, как экологичность, правильное утепление и эргономика пространства. То, что строили с запасом прочности – это да. Но то, что с «запасом удобства» – это, всё-таки, миф.
Заселиться в «пережиток прошлого» – всё равно, что въехать в дом под снос из прошлого пункта. Помните об этом.
6. «Эхо лихих девяностых»
В «девяностые годы» была мода на большие вещи и большие строения. Именно поэтому дачные домики делали каркасными, зашивали тем, что есть, намереваясь со временем «обшить чем-либо приличным».
Дешевизна материалов в таких «больших домах» – это главный бич строения. Да и «девяностые» – это то, что было уже 30 лет назад. Как следствие – такие строения уже почти выработали свои эксплуатационные пределы из-за изначальной непрочности и «тяпляпистости».
7. «Сарайчик»
«Сарайчик», как бы красиво и современно не выглядел – это всегда ужасный вариант для дачного участка. Внутри, в летнюю пору, всегда тесно, жарко и неудобно. В осеннюю – холодно, тесно и неудобно.
«Сарайчиком» я величаю маленькое строение по типу «квадрат» или «прямоугольник». То есть без каких-либо важных дополнений: крытой террасы, небольшого балкончика, оборудованной площадки перед входной группой, системы слива и многого другого.
Вот если «сарайчик» использовать по прямому предназначению – хранить инвентарь и прочую утварь, тогда хорошо. Но для жизни нужно что-то более полноценное.
8. «Сталинская классика»
При Иосифе Виссарионовиче Сталине всё строили с большими потолками, в два этажа и с резными фасадами. Наверное, чтобы в случае новой Войны можно было «пересидеть» на такой даче, как в полноценном доме.
С таким домиком, если вы действительно не собираетесь там жить на постоянной основе, очень много работы. Начиная от обычной подкраски и заканчивая необходимостью полномасштабной уборки.
В том случае, если вы приобретаете загородный участок именно для выращивания урожая, то всё-таки такой вариант, как «Сталинская классика» – это не для вас.
9. «Графский замок»
Ещё хуже «Сталинской классики» какой-нибудь большой «Графский замок» из кирпича и брёвен. Обычно такая дача, стоящая на добротном фундаменте с монументальным первым этажом и более лёгким вторым этажом (и какой-нибудь башенкой для декора) – это либо вариант на постоянную жизнь, либо опасное строение, сделанное без какого-либо проекта, либо тот же «Франкенштейн» собранный из того, что есть.
Ко всему прочему, перестраивать «замки» очень и очень трудно. Обычно старые хозяева не жалеют на «Графские замки» материалов и бетона. Поэтому разрушать такой рудимент – это целая эпопея, которая нередко заканчивается привлечением тяжёлой техники.
10. «Не дом»
«Не дом» – это любое строение, которое с большой натяжкой можно использовать как место для экстренной ночёвки. Но всё-таки «не дом», чаще всего, это что-то «гипер многофункциональное» (баня + сарай + комната для сна), либо что-то а-ля домик на дереве, либо Бог пойми какое ноу-хау, которое можно встретить разве что в джунглях Амазонии.
«Не дом» ни в коем случае не должен продаваться как дом – и точка. Требуйте значительное снижение цены или отправляйтесь к другому варианту, где вас явно ждёт домик вашей мечты – без больших минусов и огрех!
Спасибо, что дочитали до конца. Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал. Здесь только проверенная мной лично информация!