Одной из обсуждаемых новостей стала информация об уплате налога за дополнительные постройки с фундаментом на дачных участках россиян. Согласно позиции Росреестра, если небольшое строение - баня, сарай, туалет, расположенные на земельном участке, имеют фундамент и все признаки капитального объекта – гражданин, построивший этот объект, должен его зарегистрировать. То есть, легализовать в качестве объекта капитального строительства. Таким образом, информация о таком объекте появится в едином реестре. И уже из него налоговики будут получать информацию в целях налогообложения. Напомню, что согласно статье 407 НК РФ, граждан освобождается от уплаты налога одну хозпостройку на личном участке, если ее площадь не превышает 50 квадратных метров. Выявлять капитальный характер постройки территориальные органы Росреестра и земельного контроля собираются с помощью дронов, а затем и фактического выхода на земельные участки. Таким образом, ежегодно платить налог на баню, сарай, туалет или иное аналогичное строение придется, если:
- Постройка имеет фундамент.
- На это строение зарегистрировано право собственности в Росреестре.
- У бани, сарая, летней кухни площадь составляет больше 50 квадратных метров. Или, например, баня не является единственной хозпостройкой на участке, а собственник уже выбрал льготу для другой постройки (сарая, летней кухни). В этом случае налог за баню придется платить даже если ее площадь намного меньше 50 квадратных метров. Также при рассмотрении вопроса о регистрации объекта, необходимо помнить и о целевом предназначении земли. Если участок предназначен для огородничества и ведения личного подсобного хозяйства, то собствннник может быть оштрафован за нецелевое использование земли. Также есть смысл учитывать, что фундамент— это строительная несущая конструкция, часть здания или сооружения, которая воспринимает все нагрузки от вышележащих конструкций и распределяет их по основанию.
Как правило, фундамент изготавливают из бетона или железобетона, а также из камня, стали или дерева (стальных или деревянных конструкций или материалов.
