В связи с изменениями в программе IT-ипотеки у многих возникают вопросы. Представляем вашему вниманию ответы на самые распространенные из них.
1. Действие новых условий на уже оформленную ипотеку:
Новые условия не затрагивают выданные кредиты. Льготная ставка 5% сохраняется на весь срок действия договора. Однако, если ипотека только одобрена, но договор еще не подписан, то заявку пересмотрят по новым правилам.
2. Возможность смены работы:
Переходить в другие IT-компании можно без ограничений, но они должны быть аккредитованы и пользоваться налоговыми льготами. На поиск новой работы после увольнения дается 6 месяцев, в течение которых льготная ставка сохраняется. Важное изменение: теперь работать в IT-сфере нужно на протяжении всего срока действия ипотеки.
3. Переезд в Москву или Санкт-Петербург:
После получения ипотеки по новым условиям сменить место работы на компанию в Москве или Санкт-Петербурге нельзя, льготная ставка в этом случае не сохранится.
4. Требования к зарплате:
Для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей зарплата должна быть от 150 тыс. рублей до вычета НДФЛ, для остальных – от 90 тыс. рублей.
5. Минимальный стаж работы в IT:
Необходимо проработать минимум 3 месяца в IT-компании для подтверждения уровня зарплаты.
6. Филиалы IT-компаний:
Сотрудники филиалов IT-компаний также могут претендовать на IT-ипотеку.
7. Дистанционная работа:
Вопрос о возможности получения ипотеки сотрудниками московских IT-компаний, работающих дистанционно из регионов, пока решается.
8. Требования к IT-компаниям:
Компания должна быть не только аккредитованной, но и получать налоговые льготы – применять пониженный тариф по страховым взносам.
9. Как проверить соответствие работодателя:
Узнать о соответствии компании новым требованиям можно у работодателя и в банке. Компания должна ежегодно до 20 мая подавать в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны (код 10062) о применении налоговых льгот.
10. Согласие на раскрытие налоговой тайны:
Подача согласия в рамках аккредитации не подходит для ипотеки. Необходимо отдельное согласие на раскрытие информации о применении налоговых льгот.
11. Проверка банка:
ФНС будет формировать и передавать в Минцифры список компаний, соответствующих требованиям. Минцифры, в свою очередь, будет предоставлять этот список банкам.
12. Риск повышения ставки:
Если компания лишилась аккредитации, не предоставила согласие на раскрытие налоговой тайны или не применяет налоговые льготы, ставка по ипотеке может быть повышена. У заемщика будет полгода на поиск новой работы для сохранения льготных условий.
13. Рефинансирование:
Рефинансирование старых кредитов по программе IT-ипотеки невозможно.
14. Досрочное погашение:
Досрочно погасить IT-ипотеку можно.
Если у вас остались вопросы, напишите нам и мы ответим!
Ещё больше информации вы можете увидеть тут:
Получить ответы на все вопросы (Ватсап)
Наши социальные сети:
Строительная компания «НАКО» — г. Казань, ул. Оренбургский тракт 22a, 2 этаж | +7(843)2126623