Начинаем утро с хороших новостей. Новость касается собственников квартир и Управляющих компаний. Теперь собственники вывесок, размещенных на фасаде Вашего дома, должны будут платить Вам денежные средства.
ВС РФ закрепил за жильцами МКД право на получение прибыли от размещения на фасаде вывесок
Граждане вправе рассчитывать на получение прибыли от размещения вывески магазина на фасаде многоквартирного дома – ВС РФ.
https://base.garant.ru/409437005/
Магазин должен платить жильцам за размещение вывески на фасаде МКД
Компания А. взяла в аренду нежилое помещение под магазин, расположенное в МКД. На фасаде здания арендатор разместил 3 вывески общей площадью около 40 кв.м., на которых было написано название магазина. Обслуживающая организация в судебном порядке потребовала демонтировать конструкции, поскольку фирма А. не спросила разрешения у жильцов на монтаж указанных конструкций.
Но суды отказали УК, сославшись на то, что размещение вывесок было согласовано с местной властью, к тому же они носят информационный, а не рекламный характер.
Верховный Суд РФ с мнением коллег не согласился. Он указал: не имеет значения, для каких целей размещается вывеска – она в любом случае должна быть согласована с жильцами МКД. Более того, собственники квартир имеют право на получение вознаграждения за использование общего имущества многоэтажки. Что касается органов местного самоуправления, то они не вправе принимать решения, противоречащие закону и нарушающие права третьих лиц.
С учетом этих замечаний дело будет пересмотрено.
