По общему правилу, полученный доход от продажи недвижимого имущества физическим лицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для граждан РФ.
Доходы от продажи недвижимого имущества могут быть освобождены от налогообложения или уменьшены.
Какие существуют способы освобождения от налога?
Для граждан освобождение от уплаты налога при продаже недвижимости зависит от того, сколько лет вы владели имуществом.
Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года в следующих случаях:
а) если право собственности на объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
б) при приватизации;
в) при передаче по договору пожизненного содержания с иждивением;
г) если продаваемая квартира - ваше единственное жилье.
В остальных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет (п. 4, пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ).
Как уменьшить налог?
Налоговый кодекс РФ предусматривает следующие законные способы уменьшить НДФЛ:
а) имущественный вычет в размере 1 млн руб. Просто вычитается от стоимости проданной квартиры, и вы платите налог в размере 13% с суммы за вычетом 1 млн руб.;
б) можно уменьшить доход от продажи недвижимости на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению квартиры.
в) доходы от продажи квартиры, полученной в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен налог при получении данной квартиры;
г) при продаже жилья, полученного по реновации, вычесть можно расходы по приобретению как старой, так и новой квартиры.
Чтобы получить налоговый вычет, вам необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором вы получили доход от продажи квартиры.
Если остались вопросы, то пишите вопросы в комментариях или оставляйте заявку на консультацию в описании канала!
