Минстрой России предложил упростить выдачу градостроительного плана участка до определения победителя аукциона по продаже земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Ведомство разработало соответствующий законопроект.
Изменения предлагается внести в Градостроительный и Земельный кодексы РФ. Согласно законопроекту, инвесторы смогут получать подробную информацию о выставленном на торги земельном участке на предмет наличия обременений и ограничений, зон с особыми условиями использования территорий на указанном участке, а также параметров его планируемого использования и разрешенного строительства до даты заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
В Минстрое отметили, что предлагаемые нововведения сократят инвестиционно-строительный цикл путем предоставления возможности участникам аукциона получить градостроительный план земельного участка до определения победителя и оформления прав на землю, а также инициировать архитектурно-строительное проектирование на более раннем этапе инвестиционного цикла.
Уточняется, что для получения градостроительного плана земельного участка организатор аукциона сможет обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения этого участка.
Кроме того, изменения предполагают включение градостроительного плана земельного участка в конкурсную документацию. В настоящее время обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона является только проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Минстрой также предложил обязать уполномоченный орган направлять победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику в течение 10 дней со дня составления протокола о результатах аукциона, помимо трех экземпляров подписанного проекта договора купли-продажи или аренды земли, градостроительный план участка.
Градостроительный план земельного участка — документ, в котором указана подробная информация о земельном участке и о том, как можно его использовать. Он включает информационную и графическую части: первая содержит данные об участке и его ограничениях, вторая представляет собой план земельного участка с отмеченными зонами, доступными для строительства.