О первых результатах продажи квартир после отмены льготной ипотеки и ужесточения условий семейной ипотеки в своем телеграм-канале сообщил Михаил Хорьков, руководитель комитета по аналитике РГУД, партнер bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области, директор «ХОД Консалтинг».
Он отметил, что в июле на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 1,6 тыс. договоров долевого участия. Половина из них подписаны в новых рыночных условиях и прошли регистрацию. Предполагается, что после выгрузки данных в ресурсах Росреестра количество ДДУ составит около 1 тыс.
Это минимум за последние полтора года. Пока большинство участников рынка предпочитают наблюдать за происходящими переменами без резких движений, пытаясь оценить возможные сценарии на конец года. Ближе к зиме станет понятен новый уровень спроса на городском рынке, опираясь на которой можно будет строить планы уже на следующий год, — прокомментировал Михаил Хорьков.
Напомним, льготная ипотека перестала действовать с 1 июля текущего года. С 10 июля ужесточили условия по семейной ипотеке. Теперь на субсидированную ставку не могут претендовать семьи с двумя детьми, а приобрести квартиры по этой программе можно только напрямую у застройщиков.
Ранее Михаил Хорьков рассказывал DK.RU о том, как может поменяться рынок после корректировки в области ипотечного стимулирования:
Ожидаем, что во второй половине 2024 г. рынок упадет на 50% относительно первой половины года. По регионам разброс показателей будет широким. В том числе из-за разного уровня цен и того, как высоко они взлетели в предыдущие годы. Компенсирующие предложения от застройщиков будут сдерживать процесс падения продаж, но ситуацию не исправят.
Напомним, по данным ДОМ.РФ, Средний Урал занял 6 место в топ-10 регионов-лидеров по количеству и объемам выданных кредитов по программе льготной ипотеки на новостройки. В крупнейших банках, работающих на Урале, DK.RU подтвердили, что программы с субсидированной ставкой в последний год пользовались большой популярностью.
Читайте также: Рынок встал? Спрос на новостройки в крупнейших городах России сократился до 60%