Не думал, что найти новую квартиру так непросто. Мне казалось, что это дело пары дней –были бы деньги. Но я ошибался. Если бы не робот, то, вполне возможно, я до сих бы бегал по агентам и офисам застройщиков в надежде найти себе жилье.
Захотелось в центр
Когда-то давно я приобрел небольшую однокомнатную квартиру в Чертаново. На тот момент это был лучший вариант по многим причинам. В первую очередь, конечно, по финансовым соображениям. Тогда я был совсем молод, и меня не волновали вопросы транспортной доступности, качества воздуха и степени развитости инфраструктуры. Планировка тоже не имела значения. Главное – отдельно от родителей, не в кредит и не съемное жилье.
Но с годами ситуация изменилась. Я, что называется, «нашел себя» и стал очень хорошо зарабатывать. У меня полностью поменялись представления о комфорте, и «однушки» стало маловато. Да и район, откровенно говоря, разонравился. Захотелось перебраться поближе к центру с его развлечениями, музеями, ресторанами и прочими атрибутами успешной жизни.
Четкий запрос
Я помониторил сайты и определился с тем, что именно мне хочется получить от нового жилья. Это должен быть «комфорт+» или «бизнес» класс, в пределах ТТК, в новом доме и с современной планировкой. Обязательно наличие подземного паркинга и парка с рекой неподалеку.
С этим запросом я обратился к риелтору, причем, мне его посоветовали знакомые. Не буду вдаваться в подробности, но того жилья, что я хотел, мне предложить не смогли. Спустя два месяца я решил самостоятельно подбирать варианты, но быстро понял, что это отнимает у меня слишком много сил и времени.
Про робота я узнал совершенно случайно: услышал краем уха разговор коллег. Мне стало любопытно, и я тут же загуглил его. Оказалось – это то, что надо!
Большая база с актуальными ценами
Этот сервис не зря так называется: он оформлен в виде симпатичного робота, который быстро и точно подбирает новостройки в Московском регионе с выгодными ценами и актуальными акциями. В его распоряжении полная информация о 2829 жилых комплексах, 1709 застройщиках и 108 322 квартир на любой вкус, начиная от скромных студий и заканчивая эксклюзивными лотами с собственными террасами и шикарными пентхаусами. И эти данные постоянно обновляются, чуть ли не ежедневно – поэтому робот не пропускает ни одной новой акции или скидки.
Робот сам проводит первичные юридические «исследования»: проверяет, чтобы у застройщика и были в порядке все необходимые документы. Еще он обращает внимание на надежность и опытность девелопера и составляет свой объективный «репутационный» рейтинг. Например, если компания при строительстве допускала переносы сроки сдачи своих проектов, то это обязательно будет доведено до сведения потенциального покупателя. А дальше он сам решает, стоит ли связываться с таким застройщиком.
Кроме того, каждый проект, в котором робот предлагает квартиру, можно изучить вдоль и поперек. Для этого дается ссылка. Перейдя по ней можно не только посмотреть планировки и реальное месторасположение ЖК, но и найти проектную декларацию и разрешение на строительство.
Удивительно, но робот ничего не рекламирует и не расставляет ЖК по приоритетам. Он действует строго в соответствии с конкретным запросом. Для этого он задает 6 вопросов:
- Где присматриваете квартиру, в Москве, Новой Москве или в Московской области?
- Сколько комнат вам нужно?
- Важна ли близость метро?
- Хотите заехать сразу или готовы подождать?
- Нужна ли отделка?
- На какой бюджет рассчитываете?
В зависимости от ответов робот формирует актуальное предложение и присылает смс со ссылкой на результаты.
Лично у меня был запрос на «двушку» без отделки в классических границах Москвы, в пешей доступности от метро в готовом доме. Когда я выбрал стоимость до 20 млн руб., то получил 35 квартир в 4 новостройках. Когда увеличил сумму и указал «более 20 млн руб.», то пул квартир расширился до 332 в 29 новостройках. Довольно быстро я выбрал те, что подходили по классу и по локации, и далее изучал их чуть ли не под микроскопом. Остановился на 5 интересных проектах, съездил к застройщикам в офис… И уже третья поездка закончилась для меня сделкой.
Спасибо роботу: сам бы я так быстро и качественно с этой работой не справился. Рекомендую.
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО ВТБ; ПАО Сбербанк/