Они всё чего-то ждут.
РБК.
Статусный г-н Хусаинов из Этажей, представители топ-застройщиков ФСК и А101 задумчиво вспоминают июль, чешут репу.
Этажи:
Цены за июль выросли на 0,4%, но уже просматривается тренд на снижение. Это следует из того факта, что что дисконты и субсидирование ставок застройщики теперь, зачастую, производят из своих средств, а не за счёт увеличение цены, как бывало раньше.
Еще рано говорить, что в июле рынок отыграл рост ключевой ставки, опережающие показатели в августе показывают, ситуация продолжает осложняться. К концу года число сделок может сократиться втрое от показателей весны, начала лета.
А 101:
Продажи в прошлом месяце снизились на 50% относительно июня.
После повышения ключевой осложнилась возможность субсидировать ставки до приемлемых значений в 10%. Текущая ситуация не позволяет снижать их ниже 13%, а покупатели не готовы к этому «ни финансово, ни психологически». Август может оказаться ещё более тяжелым по спросу, так как в июле сделки проходили по ранее одобренным заявкам.
ФСК:
Июль «нельзя считать показательным». Как рынок отреагирует на выросшие ставки и сокращение госпрограмм станет ясно лишь к октябрю, считают здесь.
К чёрту политкорректность, если хочется себя обманывать, обманывайте, но только оставьте свои экзорцизмы для более доверчивой публики.
В ФСК говорят (цитата):
«Мы пересмотрели условия программ рассрочек. Стараемся сделать их льготными хотя бы на период строительства, два-три года от текущей даты для новых объектов, с минимальными платежами или вовсе отсрочкой оплаты до ввода в эксплуатацию».
И это капец!
Им пока, якобы, ничего не понятно. Ждут осени, снижение ключевой ставки, помощи со стороны правительства, прилёта марсиан.
Могут не дождаться.
ФСК продаёт осязаемый, требующий колоссальных затрат бетон, за «воздух»!
Показатели обеспечиваются, снижение продаж незначительное, нет катастрофы.
И всё же, это катастрофа!
В условиях высокой инфляции, фиксация цены (см. Хусаинова), и полное отсутствие поступлений в течении 2-3 лет (см. представителя ФСК), делает вопрос крушения дятлов, отрицающих очевидность, вопросом времени.
Полагаете, что можете висеть в воздухе?
Тогда вам в Голливуд.
♨️ +150 Новостроек Москвы. Сводка.