Для расчёта средней стоимости жилья были рассмотрены предложения о продаже жилья в столицах регионов Сибирского федерального округа на сайте Avito.ru. В выборку попали студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры общей площадью от 15 до 150 квадратных метров.
Средневзвешенная стоимость предложений жилой недвижимости в многоквартирных домах по столицам регионов выросла на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем, в годовом исчислении на 16,3%.
Новостройки подорожали на 0,6% с июня и на 23,7% за год.
Вторичное жильё выросло в цене на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем и на 13,5% за год.
Разница в стоимости между предложениями вторичного и первичного жилья продолжает увеличиваться и составляет 18,9%. В июле прошлого года эта разница составляла 9%. За последние два года жильё в новостройках подорожало на 44,5%, в то время как вторичное жильё выросло в цене только на 31,4%.
В целом, темпы прироста стоимости предложений жилья в многоквартирных домах существенно снизились за последние 2 месяца.
Относительно к предыдущему месяцу, средневзвешенная стоимость лотов первичного жилья в столицах регионов в июне снизилась в пяти городах:
- Абакан (-1,6%);
- Иркутск (-1,3,%);
- Кызыл (-2,1%);
- Томск (-2,8%);
- Красноярск (-0,7%) снижение фиксируется четвёртый месяц подряд.
Важно понимать, что изменение цен вверх или вниз за короткий период времени является типичным явлением. Для точного определения тенденций необходимо не менее 5-6 месяцев, чтобы выявить устойчивый тренд.
Цены на вторичное жилье, в июне относительно к предыдущему месяцу, снизились в двух городах: в Кемерово (-0,4%) и Красноярске (-1,1%).
В других городах стоимость предложений недвижимости, увеличилась.