С началом нашей истории под названием "Как мы решили дом строить" можно ознакомиться здесь
Как-то одним " радостным" утром перебирая рабочую почту на глаза попалось Постановление о проведении аукциона на земельные участки в нашем поселении . Уля - ля , проконсультировавшись с нашим земельщиком понимаю, что это прекрасный шанс отхватить лакомый кусочек.
Не закидывайте сразу тапками, конечно многие подумают,что эта информация закрыта, до народа ее никогда не доводят и все шито-крыто , ан нет мои дорогие ....
Данная практика по аренде земли существует во всех городских и сельских поселений нашей страны и ориентирована именно на профилактику той самой чиновничьей коррупции.
Где найти информацию ? Да везде! В социальных пабликах , на официальном сайте администрации или обратиться в земельный отдел администрации того населенного пункта , где вас интересует земля. Специалисты очень охотно делятся информацией , чем раньше участок улетит с торгов ,тем быстрее в бюджет поселения капнет денежка и им без разницы , кто будет тем самым покупателем ....
Из плюсов :
- Есть шанс приобрести участок за бесценок , а именно , вы участвуете в аукционе и можете оказаться единственными заявителями , соответственно участок сразу ваш за первоначальную сумму( в аренду).
- Аренда , если не ошибаюсь на 20 лет , т.е. вы можете строиться все 20 лет с чувством ,толком ,расстановкой .Кого-то этот вариант устраивает.
- После получения заключения о пригодности дома к проживанию вы выкупаете участок всего за 3 % от первоначальной кадастровой стоимости. Как правило сумма в два раза меньше , чем если бы вы покупали землю с домом.
- Земля, выставляемая на аукцион всегда муниципальная , значит комар носа не подточит по оформлению,все будет законно и третьих владельцев не окажется.
- Муниципальная земля всегда в границах населенного пункта , а это значит дороги , газ , свет и другие плюшки берет на себя администрация.
Из минусов :
- Аукцион проводится он-лайн на электронной торговой площадке , по крайней мере в нашем районе. Для того, кто этого не касался и не владеет навыками участия в торгах вся процедура покажется адом адским . Но , есть товарищи , которые за энную сумму денег помогут вам собрать документы и принять участие в торгах.
- Земля НЕ в собственности , а в аренде пока вы не построите дом , не получите заключение от комиссии о пригодности проживания в нем и не выкупите за 3 % от кадастровой стоимости.
- Строиться желательно быстро. Сомнительное удовольствие растягивать строительство на 20 лет.
Сказано- сделано! Обрадовала мужа нашими «общими» планами и тем, что раз идея моя, значит финансовый вопрос полностью его.
Взял паузу ,думал … Пропало настроение сначала у него ….. потом у меня ,потому что долго думает….Снова у меня …. И опять у меня …. Согласился!Снова Люблю!
Первый шаг к тому чтобы принять участие в аукционе, это посмотреть расположение на карте , а лучше «вживую» . Съездили, посмотрели.Участков несколько ,по размерам примерно от 10 до 15 соток.Выбрали самый большой, сумма 400 тыс.р. Расположение - нравится! Форма участка- нравится ! Куст на участке - нравится! Все нравится ....
Приступаем к процедуре подачи заявления на участие , в том самом аукционе , а для этого необходимо иметь электронную подпись как физ. лица.
Да твою ж ....
Муторно, но относительно быстро сделала подпись.Далее идет регистрация на электронной торговой площадке , подача заявления в район и 100 % предоплата. Окончание приема заявок утро понедельника.
Признаюсь ,я бы НИКОГДА не осилила эту процедуру без любимых коллег. Чего им это стоило .... В общем одним пятничным вечером у моего компа собрались нервно хихикающий айтишник, контратник, у которого начал подергиваться глаз от всей этой системы, земельщик , которая ни в жизнь не употребляла нецензурную лексику до того момента и я , виновница " торжества" , подбадривающая всю эту инициативную компашку
В пятницу вечером после коллективного мозгового штурма заявление улетело в район и ласковый голос специалиста обнадеживающе шепнул .. "Дорогуша , на вечер пятницы вы единственные заявители, есть высокий шанс , что торги аннулируются и земля ваша.....Во вторник утром ждите протокол"
Всех расцеловала , кто был в зоне досягаемости ...Ураааа , можно открывать шампанское ....
Утро вторника , у меня на столе Протокол и тут начинается самое интересное ...
