Выбор проекта дома
После выбора участка первым делом стоит обратить внимание на публичную кадастровую карту. Это необходимо для того, чтобы понять, какие строения рядом с вашим будущим участком зарегистрированы.
Основные требования и стандарты планировки для загородных участков утверждены в СП 53.13330.2011. «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», а также в СП 30-102-99. «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Разберем на примере участка 6 соток (20х30 метров)
- Обращаем внимание на соседей, если у них уже построены дома. У соседа справа построен деревянный дом, а у соседа слева — каменный с деревянной кровлей. Вы собираетесь построить деревянный дом — необходимо соблюсти отступы от имеющихся домов.
- Определяем минимальные отступы от границ участка: от дорог — 5 метров, от соседних участков — 3 метра. Получаем площадь для застройки индивидуального жилого дома (ИЖД).
На примере изображения выше, ваш участок под застройку ИЖД сократился и стал 14х22 метра.
Обращаем внимание на расположение скважин, колодцев, септиков и биостанций на соседних участках. Расстояние от септика до скважины — не менее 15 метров.
Думаем, вам будет не приятно по соседству со своей скважиной иметь слив от соседского септика.
Как расположить дом на участке
- Обратите внимание на стороны света:
Мы рекомендуем размещать террасу с северной стороны, где меньше солнца, а жилые комнаты – с южной, чтобы в них было больше солнечного света. По статистике, владельцы домов чаще всего проводят время в гостиной и на участке. Поэтому отдыхать лучше в тени, а спать – в тепле. - Несколько входов и выходов из дома:
В доме необходимо предусмотреть несколько входов и выходов, чтобы обеспечить пожарную безопасность. Обычно вход в дом располагается со стороны дороги, через крыльцо, а выход на террасу – со стороны участка.
Если в вашем проекте предусмотрена котельная, то для неё лучше запланировать отдельный вход. Это позволит коммунальным службам проводить работы, не заходя внутрь дома. - Расположение коммуникаций:
Скважину и биостанцию следует разместить со стороны дороги, чтобы при необходимости их было удобно обслуживать.
В следующей статье расскажем как подобрать проект дома для себя. Спасибо, что дочитали текст до конца. Если он был вам полезен - ставьте лайк.
С уважением,
Страна Домов