Изобретательные россияне придумывают все новые схемы для оформления льготной семейной ипотеки. На этот раз в соц.сетях рекомендуют найти созаемщиков с детьми до 7 лет.
По сообщению Telegram-канала «Банкста», по такой схеме ставку можно снизить с 21% до 6% и сэкономить на процентах до 4 миллионов рублей за 5 лет.
Юристы отмечают, что такой ход легален, однако стоит учитывать риски и возможные последствия, в частности:
- В случае просрочки или неуплаты банк может потребовать погашения долга от всех участников сделки, поскольку созаемщики несут аналогичную ответственность за выплату кредита с основным заемщиком
- Ипотека учитывается при расчете кредитного бремени созаемщика, что в будущем может ограничить его возможности получения других займов.
- Созаемщик может оформить семейную ипотеку только один раз.
- Созаемщик не является совладельцем недвижимости по умолчанию.
- Основной заемщик обязан выделить долю в квартире ребенку созаемщика, что может затруднить сделки с этой недвижимостью в будущем. После погашения ипотеки вывести несовершеннолетнего ребенка из доли возможно только с согласия органа опеки.
Можно предположить, что популярность такой схемы будет расти, если ее не запретят на государственном уровне.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
