Госдума одобрила в первом чтении законопроект, предусматривающий обязанность застройщиков при обязывающий застройщиков в рамках договора о комплексном развитии территории (КРТ) строить наравне с жилыми домами объекты транспортной и социальной инфраструктуры, в том числе школы, больницы и детсады.
Руководитель комиссии по проектному финансированию Общественного Света при Минстрое РФ Рифат Гарипов прокомментировал инициативу:
Безусловно, эта инициатива направлена на решение целого комплекса социальных проблем, которые возникают при заселении жильцов в новостройки. Если законодатели, как и обещают, ускорят процедуры согласования генпланов и изменения правил землепользования и застройки для проектов КРТ (что сократит временные потери и финансовые расходы застройщиков), то у этой инициативы появится шанс быть реализованной.
Сегодня в договоре КРТ существует возможность взять на себя обязательства построить объекты социальной инфраструктуры — или не взять.
Если проекты КРТ формируются без участия бизнеса, а застройщик не обладает свободными средствами, чтобы вложить их в КРТ, то строительство объектов социальной инфраструктуры может затянуться. Поэтому социальная инфраструктура строится часто, но долго.
Инициатива предполагает финансирование строительства объектов социальной инфраструктуры за счет собственных средств застройщиков и снижает нагрузку на госбюджет.