Инвестор подготовил проект планировки для строительства крупного жилого района в Малиновке. На участке возле реки Медвежьей собираются разместить 20 домов, детский сад и ФОК с магазинами. Ещё один оздоровительный комплекс планируют возвести на первой линии моря, рядом с кафе «Гнездо». Подробнее о проекте — в материале Калининград.Ru.
Строительством жилого района займётся компания «СЗ „Куршская Ривьера"». Его собираются разместить на участке с кадастровым номером 39:05:010602:2324. Площадь земельного массива в границах реки Медвежьей, железной дороги и особняков по улицам Венской и Варшавской составляет почти 9,4 гектара. Инвестор подготовил документацию по планировке территории с проектом межевания.
Согласно документам, вдоль железной дороги собираются разместить торговый центр, парковки и оздоровительный комплекс. В четырёхэтажном ФОКе площадью 1090 квадратных метров также появятся магазины. На берегу реки рядом с улицей Венской выделили участок 5,5 тысячи квадратов под детский сад на 75 человек. Остальную территорию займут кварталы жилых домов. Предполагаемая численность населения составит 2410 человек.
«Проектом планируется размещение групп четырёхэтажных жилых домов, суммарным количеством домов 20, количеством секций 40, общей площадью 67,3 тысячи квадратных метров, суммарной жилой площадью около 54,0 тысячи квадратных метров, суммарное количество квартир — 830», — говорится в проекте планировки.
На участке в Малиновке также обустроят улицы и сделают общественные пространства. Кроме того, обещают создать крытый паркинг на 500 машин. Всего стоянки рассчитаны на 965 автомобилей. Под озеленённые территории оставят почти 11 тысяч квадратных метров.
Проект «Куршской Ривьеры» предусматривает строительство второго оздоровительного центра. Его разместят на другом участке — с кадастровым номером 39:05:010325:261. Территория площадью 5,6 тысячи квадратных метров располагается на первой линии, в районе кафе «Гнездо».
Сейчас проекты планировки и межевания проходят процедуру общественных обсуждений. Администрация Зеленоградска принимает замечания и предложения до 16 августа.
Ранее инвестиционный совет Калининградской области одобрил ООО «СЗ „Куршская Ривьера"» проект жилья с оздоровительным центрами в Зеленоградске. Компании передали два участке — в Малиновке и рядом с кафе «Гнездо». Общий объём вложений в строительство оценивалось в пять миллиардов рублей. Объекты собирались вводить в эксплуатацию в 2026-2030 годах.
ООО «СЗ „Куршская Ривьера"» связано с московской компанией «Аллтек Девелопмент», которая строила в столице креативный кластер Artplay, а также коттеджные посёлки. В 2022 году инвестиционный совет одобрил ещё один проект организации — малоэтажный район на десять тысяч человек в Сосновке. Кроме жилья, на территории площадью около 80 гектаров появятся школа, детский сад и термально-бальнеологический комплекс. Застройщику уже утвердили проект планировки.
Генеральным директором «Куршской Ривьеры» и «Аллтек Девелопмент» является московский бизнесмен Игорь Гончаров. Он рассказывал, что в «зону интересов» компании также входит проект по восстановлению замка Тапиау, который реализует компания «Башни Востока» совместно с ГК «Элмонт». Инвесторы планировали заключить контракт для создания туристических объектов в Калининградской области.