В прошлом месяце в Дубае было зарегистрировано более 17 000 сделок с недвижимостью на сумму 55,5 млрд дирхамов (US$ 15,11 млрд), что стало рекордным показателем июля 2024 года.
Согласно данным Property Finder, рынок сохранил тенденцию к росту, продемонстрировав 59-процентный рост числа сделок и 57-процентный рост стоимости по сравнению с июлем 2023 года.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую квартиру или виллу. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Июль стал ключевым месяцем для отрасли, поскольку стоимость сделок сравнялась с самым высоким пиком, зафиксированным в начале этого года, в мае. Десять районов отвечали за 51% от общего числа сделок, включая Al Barsha South Fourth, Business Bay, Marsa Dubai, Jebel Ali First, Wadi Al Safa и Al Thayah Fifth.
В июле 2024 года на существующем рынке был зафиксирован самый высокий объем и стоимость сделок за всю историю – 8 400 сделок по сравнению с 6 606 сделками в мае 2024 года, что указывает на рост на 27%.
В стоимостном выражении на готовом рынке было зафиксировано сделок на сумму 36 млрд дирхамов (US$ 9,80 млрд), что на 23% превышает самый высокий пик, зафиксированный в июне 2024 года.
На рынке незавершенного строительства наблюдался рост примерно на 77% по сравнению с предыдущим годом, при этом было совершено около 9300 сделок.
Стоимость этих сделок заметно выросла на 54% по сравнению с предыдущим годом, достигнув примерно 19,4 млрд дирхамов (US$ 5,28 млрд) по сравнению с 12,6 млрд дирхамов (US$ 3,43 млрд) в мае 2023 года.
Предпочтения покупателей
Пятьдесят девять процентов соискателей недвижимости, заинтересованных в собственности, искали квартиру, в то время как 41 % искалb виллы/таунхаусы. 33,6 процента инвесторов искали квартиры с одной спальней, 35,2% проявили склонность к квартирам с двумя спальнями, а 13,7 %— к студиям.
Среди тех, кто ищет виллы/таунхаусы, 39,8% искали трехкомнатные квартиры, а 44,9% — четырехкомнатные и более просторные варианты.
Популярными районами для приобретения были Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai, Business Bay и Palm Jumeirah. Dubai Hills Estate, Al Furjan, Palm Jumeirah, Akoya by Damac были самыми желанными районами для приобретения вилл/таунхаусов.
Предпочтения арендаторов
80% арендаторов искали квартиру, а оставшиеся 20 процентов рассматривали виллы/таунхаусы.
Примерно 60% арендаторов, ищущих квартиры, предпочли меблированные квартиры, а 38% обратились к немеблированным вариантам.
При поиске квартир 37% арендаторов искали квартиры с одной спальней, в то время как 31,7% отдали предпочтение квартирам с двумя спальнями и 20,9% — студиям.
Арендаторы, выбирающие виллы/таунхаусы, продемонстрировали признаки довольно равномерного распределения: 43,1% искали квартиры с тремя спальнями, а 35,4% искали варианты с четырьмя спальнями или больше.
Лучшие районы, в которых искали квартиры для аренды, включали Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai, Business Bay и Deira.
Jumeirah, Al Barsha, Dubai Hills Estate, Akoya Damac Hills и Umm Suqeim были популярны среди тех, кто хотел снять виллы/таунхаусы.
Шериф Слейман, директор по доходам Property Finder, сказал: «С тем, как ОАЭ эмираты реализуют программу «Мы — Эмираты 2031», можно сказать, что мы находимся на захватывающем этапе развития страны в социальном, экономическом и инвестиционном секторах, а также на рынке недвижимости. Осознавая это, все больше людей ищут долгосрочное жилье в Дубае, о чем свидетельствует тенденция к росту объема и стоимости сделок, в то время как регулирующие отчеты из Шарджи дополнительно указывают на многообещающий инвестиционный интерес. Как существующие, так и находящиеся на стадии планирования проекты, похоже, процветают, что способствует постоянной диверсификации спроса на недвижимость, подкрепленной растущей окупаемостью инвестиций. Новые проекты за пределами центральных городских районов также привлекают все больше внимания, отчасти из-за усилий застройщиков по поддержанию динамики с помощью стабильного предложения».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com