В последние годы мы как эксперты рынка недвижимости фиксируем следующий тренд — квартиры в домах у моря с бассейном. Нам часто пишут инвесторы с просьбой подобрать именно такой объект для себя.
И неудивительно. Этот формат идеально подходит для семейного отдыха, предлагая сочетание комфорта, безопасности и разнообразных удобств. Концепция «все включено» позволяет жильцам оставаться в пределах комплекса, наслаждаясь всеми необходимыми услугами.
Давайте рассмотрим подробнее эту концепцию и ее плюсы для создания семейного капитала.
Первая особенность, которая сейчас в тренде, — это инфраструктура и удобства в пределах ЖК
Элитные жилые комплексы, такие как те, что расположены в Сочи и Геленджике, предоставляют широкий спектр инфраструктурных объектов. Как отдыхающие сегодня не хотят использовать личный и общественный транспорт, чтобы добраться до таких объектов как:
- Продуктовые магазины и аптека обеспечивают доступ к основным товарам и услугам, не выходя за пределы комплекса.
- Кафе и рестораны на территории предлагают разнообразное питание.
- Наличие детского сада и школы облегчает жизнь семьям с детьми, позволяя организовать образовательный процесс без длительных поездок.
- Поликлиника и другие медицинские услуги повышают уровень безопасности и комфорта.
- Детские досуговые комплексы и игровые площадки способствуют всестороннему развитию детей.
- Спортивные площадки, зоны для барбекю и прокат велосипедов поддерживают активный образ жизни.
- Салон красоты и массажный кабинет предоставляют возможности для релаксации и ухода за собой.
Вторая особенность таких комплексов, особенно актуальная для тех, кто хочет создать или укрепить свой семейный капитал — инвестиционная привлекательность
Покупка квартиры в таком жилом комплексе представляет собой выгодное инвестиционное решение по нескольким причинам:
- Рост стоимости недвижимости: Объекты в подобных комплексах демонстрируют значительный рост цен. Опыт прошлых лет показывает, что стоимость жилья в таких концепциях может удваиваться в течение двух лет.
- Доход от аренды: Квартиры можно сдавать в аренду, получая стабильный доход, который может превышать 10% годовых. А в свободное время приезжать отдыхать самостоятельно.
- Дефицит на вторичном рынке: Высокая востребованность жилья на Черноморском побережье приводит к дефициту предложений на вторичном рынке, что дополнительно стимулирует рост цен. Этот актив не хотят продавать, лоты обычно раскупаются еще на старте продаж.
- Семейная концепция: Удобства для семей с детьми, такие как образовательные учреждения и досуговые комплексы, делают жилье привлекательным для постоянного проживания и отдыха.
- Подходит для удаленной работы: Удобное расположение и инфраструктура делают такие квартиры идеальными для людей, работающих удаленно. Сегодня все чаще фрилансеры уезжают жить на курорты, потому что они не привязаны к месту.
- Экологическая составляющая и ландшафтный дизайн: Часто такие комплексы расположены в живописных местах, с видом на море или горы, что добавляет привлекательности для покупателей, ценящих природу и спокойствие.
Как выбрать объект?
Хотим отметить, что примерно в сентябре-ноябре 2024 года будет старт продаж квартир в ЖК такого уровня, о чем заранее узнают наши инвесторы и получат шанс построить свой семейный капитал на курортной недвижимости.
Порядка 50 инвесторов рассматривающих Сочи сделали выбор в пользу этого ЖК из-за семейной концепции комплекса, и более доступной цены. На предыдущем старте продаж мы с реестром инвесторов, который подготовили за месяц, сидели в отделе продаж, и по списку бронировали квартиры. В результате наши инвесторы приобрели квартиры по самой первой цене, получив выгоду порядка 15%.
На следующий день застройщик уже повысил цены, потому что спрос был колоссальным. Сейчас в этом ЖК доступных квартир нет. Поэтому уже сегодня мы начинаем формировать реестр инвесторов, чтобы к моменту старта продаж вы обладали всей информацией.
Опыт предыдущих периодов продажи квартир показывает, что важно тщательно подготовиться к покупке. Формирование реестра инвесторов заранее позволяет обеспечить доступ к информации и возможность быстрого принятия решений.
Тщательный анализ, и быстрая сделка — залог успешного инвестирования. Помните, ни один инвестор не совершает срочных покупок. Поэтому готовимся заранее.
Создавайте свой семейный капитал с умом и пользой для своих близких!