Совфед принял решение, которое выравнивает условия для всех участников строительного рынка.
Совет Федерации одобрил закон, освобождающий подрядчиков, занимающихся строительством частных домов с использованием эскроу-счетов, от уплаты НДС. Это решение, принятое на заседании 2 августа, трансляция которого велась на сайте верхней палаты парламента, уравнивает налоговое положение между частными и многоквартирными застройщиками.
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!
В настоящий момент Налоговый кодекс требует уплаты НДС от всех подрядчиков в частном домостроении. Новый закон устраняет этот барьер для тех, кто использует эскроу-счета, таким образом уравнивая их с застройщиками многоквартирных домов, чья деятельность НДС не облагается. Авторы документа считают, что это изменение приведет к снижению стоимости объектов индивидуального жилищного строительства и повысит их доступность для граждан.
Эскроу-счета представляют собой специальные банковские счета, на которых замораживаются средства до выполнения застройщиком всех обязательств перед дольщиками. Деньги за недвижимость поступают на счет после регистрации договора долевого участия и остаются там до момента регистрации права собственности. Застройщик получает средства только после передачи объекта, что заставляет его финансировать строительство за счет собственных или заемных средств.
Закон был принят депутатами Госдумы в конце июля и, при условии подписания президентом, вступит в силу с 1 апреля 2025 года. Ранее, 22 июля, президент Владимир Путин подписал закон, позволяющий использовать эскроу-счета при строительстве частных домов по договору подряда, уравнивая порядок расчетов с тем, который используется в многоквартирном строительстве.
Новое законодательство, освобождающее строителей частных домов по эскроу-счетам от уплаты НДС, выравнивает условия на рынке и делает индивидуальное жилищное строительство более доступным. Этот шаг может существенно изменить динамику строительства частных домов в России.
Как вы считаете, будет ли новое налоговое изменение стимулировать рост строительства частных домов? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!