Средняя стоимость жилой недвижимости в российских новостройках после роста перешла к стагнации.
Стоимость «квадрата» на «первичке» по итогам июля составила 135,95 тыс. рублей. Это на 0,5% больше аналогичного значения в июне. При этом средняя стоимость квартир в новостройках за месяц снизилась на 0,1%, до 7,18 млн рублей.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов подтвердил данные о переходе цен на новостройки к стагнации. По его словам, стоимость «первички» за месяц выросла на 0,8%.
«Это далеко не первый случай, когда динамика цен на 30-дневном отрезке в этом году стагнировала (изменилась менее чем на 1%). Такое уже было в феврале и мае этого года. Связано это с замедлением спроса, который застройщики вынуждены стимулировать и через предоставление скидок, и через запуск акций, и через крайне аккуратную индексацию цен», — пояснил эксперт.
В Московском регионе рост цен на новостройки также замедлился. Об этом в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала сообщил директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев.
«После повышения цен на 6,1% во II квартале текущего года, когда окончание действия льготной ипотеки привело к активизации спроса, в июле рынок адаптируется к новым реалиям. В первую очередь, это, безусловно, связано с изменениями льготных программ, но также на этот фактор наложился и стандартный сезонный спад», — заключил специалист.
Такая динамика цен не является проблемой для рынка недвижимости, если не продлится долго, отметил исполнительный директор «Клуба инвесторов Москвы» Владислав Преображенский.
«Но, к сожалению, прогноз по смягчению кредитно-денежной политики со второй половины 2024 года не оправдался. Вместе с тем, надо отметить: чем быстрее Банк России добьется перелома тенденции роста инфляции на противоположную, тем быстрее все рынки и рынок жилья войдет в фазу стабильного развития без усиленного давления на рыночный спрос», — резюмировал Владислав Преображенский.
Больше новостей о недвижимости читайте на страницах Циан.Журнала