Доля льготной ипотеки в России не должна превышать 25%, заявили представители Центробанка и Минфина. Глава Банка России Эльвира Набиуллина подчеркнула необходимость плавного перехода к снижению доли льготных ипотечных программ, выступая в Совете Федерации.
Заместитель министра финансов Иван Чебесков также поддержал эту позицию, отметив, что льготные программы должны составлять не более четверти от общего ипотечного портфеля. Он добавил, что когда льгота становится массовой, она теряет свою эффективность, не способствуя улучшению доступности жилья для граждан, а лишь перераспределяя средства в пользу застройщиков и банков. Чебесков подчеркнул, что льготные программы не должны оказывать значительного влияния на денежно-кредитную политику.
Набиуллина согласилась с этой точкой зрения, отметив, что высокая доля льготных программ может сделать ипотеку недоступной для тех, кто не попадает под льготы. Она также предложила обсудить возможность запуска адресных льготных программ в регионах, но при этом необходимо сохранить место для рыночной ипотеки.
Глава Центробанка ожидает, что ипотечное кредитование будет расти, но более умеренными темпами — на 7-12% в год. Напомним, что согласно среднесрочному прогнозу регулятора, в 2025 году темпы роста ипотечного рынка не превысят 8-13%, а в 2026-2027 годах составят 10-15%.