Из неприятных новостей.
С 1.09.2024 года существенно снижается ответственность застройщиков за передачу квартир с недостатками. Федеральный закон Подписан Президентом 08.08.2024
Напомню, что дольщик, который обнаружил в новой квартире недостатки или дефекты, может потребовать от застройщика:
1.устранить недостатки;
2. соразмерно уменьшить цену договора;
3.возместить расходы на ремонт.
За нарушение срока удовлетворения этих требований была неустойка в размере 1% за каждый день просрочки (365 % годовых) от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (без ограничения по сумме).
С 1.09.24 эта неустойка будет рассчитываться как 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ (при ставке ЦБ 18% это 43% годовых) от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков, но не более суммы расходов, нужных для устранения недостатков.
Как видим снижение почти в 10 раз.
Плюс штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке по этой категории дел также снижен с 50% до 5%. Этот штраф также взыскивался в пользу потребителей.
Сомневаюсь, что после такого уменьшения ответственности застройщики станут строить лучшею
На до конца года и этот мизер с застройщиков не получишь, ведь с 22 марта 2024 по 31 декабря 2024 года для застройщиков действует мораторий на ответственность и они освобождены вообще от всех санкций.